Με αφορμή την επιτυχημένη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Trastor ύψους 150 εκατ. ευρώ, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, χτύπησε το καμπανάκι έναρξης της συνεδρίασης στη Euronext Athens.
Ο αντιπρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, Μιχάλης Φέκκας, υπογράμμισε πως η ΑΜΚ έχει ιδιαίτερη αξία, καθώς αυξάνει το free float της μετοχής στο 16%, ενισχύοντας την αξιοπιστία της εταιρείας.
Υπενθυμίζεται πως η αύξηση καλύφθηκε κατά 1,5 φορές, με τιμή διάθεσης στο 1 ευρώ ανά νέα μετοχή, με έντονο ενδιαφέρον από υφιστάμενους και νέους επενδυτές.
Βασικός στόχος της ΑΜΚ είναι η ενίσχυση της κεφαλαιακής βάσης, η στήριξη του επενδυτικού πλάνου αλλά και η αύξηση της διασποράς (free float) της μετοχής.
Στο πλαίσιο αυτό, η Τράπεζα Πειραιώς, η οποία κατείχε ποσοστό 98,6% της Trastor, δίνει χώρο σε νέους επενδυτές, παραμένοντας ωστόσο βασικός μέτοχος.
Τα καθαρά έσοδα που προκύπτουν από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου διαμορφώνονται σε περίπου 141,8 εκατ. ευρώ, με επενδυτικό ορίζοντα τους 12 μήνες.
Σημειώνεται πως η Trastor έχει στα «σκαριά» επενδυτικό σχέδιο ύψους 568 εκατ. ευρώ, που όταν ολοκληρωθεί θα διαμορφώσει την αξία του χαρτοφυλακίου της στα 1,2 δισ. ευρώ.
Οι επενδύσεις που βρίσκονται στο pipeline της Trastor
Η Trastor αποτελεί μια εταιρεία εισοδήματος που βασίζεται στα μισθώματα και όχι στις πωλήσεις, υπογράμμισε ο κ. Καζίνος, εξηγώντας πως αυτός είναι ο βασικός λόγος που δεν σκοπεύει να μπει στα οικιστικά ακίνητα.
Όπως έχει αναφέρει και στο παρελθόν, στρατηγική της εταιρείας παραμένει η απόκτηση στρατηγικών ακινήτων και η βελτίωσή τους ώστε να ανταποκρίνονται σε σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα.
Ως αποτέλεσμα, περίπου το 80% του κεφαλαίου θα επενδυθεί σε υφιστάμενα κτίρια με άμεση απόδοση, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα κατευθυνθεί σε ακίνητα με προοπτικές αναβάθμισης, που θα έχουν απόδοση σε βάθος μηνών.
Συνολικά, το επενδυτικό πλάνο προβλέπει 24 επενδύσεις, μέσης αξίας 24 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει κυρίως ακίνητα γραφείων και logistics. Μέσα από τις επενδύσεις αθροιστικού ύψους 568 εκατ. ευρώ, η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor αναμένεται να αυξηθεί από 822 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα σε 1,2 δισ. ευρώ.
Από το συνολικό ποσό, τα 55 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν προς την εξαγορά και αναβάθμιση τριών κτιρίων γραφείων στο κέντρο της Αθήνας από το χαρτοφυλάκιο της Εθνικής Ασφαλιστικής, τα οποία κατά μέσο όρο προσφέρουν απόδοση της τάξης του 8% στην Trastor.
Συγκεκριμένα, στο «στόχαστρο» της Trastor βρίσκονται τα εξής κτίρια της Εθνικής Ασφαλιστικής:
- το Project KS, επιφάνειας 6.469 τμ, με συνολικό κόστος επένδυσης τα 35,1 εκατ. ευρώ και χρόνο αναγνώρισης εσόδων τους 18 μήνες
- το Project AP, επιφάνειας 5.081 τμ, με κόστος επένδυσης 15 εκατ. ευρώ και χρόνο αναγνώρισης εσόδων τους 30 μήνες
- το Project AT, επιφάνειας 3.822 τμ με κόστος επένδυσης τα 5,4 εκατ. ευρώ, το οποίο είναι ήδη 100% μισθωμένο και θα αποφέρει άμεσα έσοδα στην εταιρεία.
Αξίζει να αναφερθεί πως η Trastor έχει εδραιωθεί ως μια εταιρεία που προσφέρει «πράσινα» ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στην Αττική. Ενδεικτικά, έχει 47% market share σε green logistics, δηλαδή αποθήκες που φέρουν πιστοποίηση LEED.
Η μελλοντική στρατηγική της Trastor παραμένει προσανατολισμένη στην Ελλάδα και συγκεκριμένα στην Αττική. Όπως ανέφεραν τα στελέχη της εταιρείας, το κέντρο της Αθήνας «διψάει» για ποιοτικά κτίρια γραφείων, για αυτό η Trastor εντοπίζει χώρους σε στρατηγικά σημεία της πόλης που μπορούν να αξιοποιηθούν και επενδύσει στην ενεργειακή και ποιοτική αναβάθμισή τους.
Ενδεικτικά, τα «πράσινα» γραφεία έχουν απόδοση +15% σε σύγκριση με τα συμβατικά, ενώ τα «πράσινα» logistics έχουν απόδοση τουλάχιστον +6%.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
