Golden Visa: Άλμα 31% στην Ελλάδα με αιχμή Κίνα, Τουρκία, Ισραήλ

Ιδιαίτερα εντυπωσιακή αύξηση καταγράφει το ελληνικό πρόγραμμα Χρυσής Βίζας, καθώς, σύμφωνα με στοιχεία που ανέλυσε η διεθνής εταιρεία συμβούλων Astons, ο αριθμός των αδειών παραμονής αυξήθηκε κατά 31,4% από την αρχή του 2025. 

Μόνο τον Ιούλιο εκδόθηκαν 932 νέες άδειες, οδηγώντας σε μηνιαία άνοδο 5,7%, τη μεγαλύτερη των τελευταίων 12 μηνών.

Συνολικά, έως τον Ιούλιο 2025 έχουν εκδοθεί 17.254 Χρυσές Βίζες, αριθμός που αντιπροσωπεύει το αθροιστικό σύνολο αδειών από την έναρξη του προγράμματος.

Πρωταγωνιστές στην άνοδο είναι οι Τούρκοι επενδυτές, με αύξηση 79,2% σε σχέση με τον Ιανουάριο. Ακολουθούν οι Ισραηλινοί με 42,1%, οι Κινέζοι με 27,8%, οι Αμερικανοί με 27,3% και οι Βρετανοί με 25%.

Η Suzanna Uzakova, ανώτερη σύμβουλος της Astons, τόνισε: «Η ζήτηση για τις ελληνικές Χρυσές Βίζες αυξάνεται σταθερά και η κυβέρνηση διευκολύνει τις διαδικασίες, καθώς τα έσοδα ενισχύουν την οικονομία και την αγορά ακινήτων. 

Δεν πρόκειται μόνο για εύπορους επενδυτές, αλλά και για συνταξιούχους που προσελκύονται από το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς».

Η Ελλάδα προσφέρει από τα πιο προσιτά προγράμματα στην Ευρώπη, με ελάχιστη επένδυση 250.000 ευρώ για μετατροπή επαγγελματικού σε κατοικία. Επιπλέον:

• Συνταξιούχοι εξωτερικού απολαμβάνουν flat φόρο 7% για 15 χρόνια.
• Οι εύποροι επενδυτές καλύπτονται με ετήσιο φόρο 100.000 ευρώ για ξένα εισοδήματα, με δυνατότητα επέκτασης στην οικογένεια.

Σύμφωνα με την Astons, περιοχές με ισχυρότερη ετήσια άνοδο τιμών ακινήτων αποτελούν πόλο έλξης για επενδυτές:

• Πειραιάς (Αττική): +27,8%, με την τιμή ανά τ.μ. να φτάνει τα €2.556.
• Καβάλα: +20,9% (από €1.348 σε €1.630/τ.μ.).
• Χίος, Σποράδες, Γρεβενά, Λακωνία, Χαλκιδική, Ζάκυνθος καταγράφουν επίσης ισχυρές αποδόσεις.

Η Alena Lesina, ειδικός κατοικίας και ιθαγένειας στην Astons, σημείωσε: «Οι επενδυτές εξετάζουν τόσο την απόδοση όσο και το επίπεδο επένδυσης ανά περιοχή. Η ανάπτυξη μέσω ανακαινίσεων σε Πειραιά, Βουλιαγμένη και Γλυφάδα, προσφέρει σύγχρονες, eco-friendly κατοικίες που εντάσσονται στο καθεστώς των €250.000, αποτελώντας κορυφαία επιλογή για Golden Visa».