Δύο επιλογές για να... ξεφουσκώσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ

Με τροποποιητικές δηλώσεις και ενστάσεις μπορούν οι φορολογούμενοι να «ξεφουσκώσουν» το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, την ώρα που η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης δόσης λήγει την ερχόμενη Τρίτη. 

Ο προγραμματισμός της ΑΑΔΕ προβλέπει ότι την ερχόμενη εβδομάδα θα ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας από ιδιοκτήτες που έχουν λάθη η παραλείψεις στο Ε9 που διογκώνουν τον ΕΝΦΙΑ. Παράλληλα, όσοι αμφισβητούν το λογαριασμό της εφορίας έχουν τη δυνατότητα να προσφύγουν Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) ζητώντας μείωση του φόρου που τους έχει καταλογισθεί.

Αναλυτικότερα, οι φορολογούμενοι που θα εντοπίσουν λάθη στην αποτύπωση των στοιχείων για τα ακίνητα τους μπορούν να τα διορθώσουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 για την οποία έχει καταργηθεί το πρόστιμο των 100 ευρώ. Μετά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό σε περίπτωση που προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση έως 300 ευρώ. Αν η μείωση του φόρου είναι πάνω τα 300 ευρώ θα πρέπει προσκομιστούν στην εφορία τα απαραίτητα δικαιολογητικά (συμβόλαια κλπ.) προκειμένου να ελεγχθούν για να ολοκληρωθεί ο επαναπροσδιορισμός του ΕΝΦΙΑ.

Όσοι αμφισβητούν το ποσό του φόρου που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό μπορούν να  υποβάλουν έως τις 10 Ιουνίου 2022, ή αν είναι κάτοικοι εξωτερικού έως τις 10 Ιουλίου 2022, ενδικοφανή προσφυγή με αίτημα την επανεξέταση της πράξης από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι που υπάγονται στη ΦΑΕ Αθηνών, στις Δ.Ο.Υ. Ψυχικού και Χολαργού Αττικής και στις Δ.Ο.Υ. Αμπελοκήπων και Ιωνίας Θεσσαλονίκης, μπορούν να  υποβάλουν την προσφυγή και ηλεκτρονικά, μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ.

Στην περίπτωση που αδυνατούν να καταβάλουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ που τους έχει βεβαιωθεί μπορούν μαζί με την ενδικοφανή προσφυγή να υποβάλλουν αίτημα αναστολής πληρωμής του 50% του ποσού που τους έχει καταλογιστεί. Διαφορετικά θα πρέπει να καταβάλουν εμπρόθεσμα τις μηνιαίες δόσεις.

Με βάση το ισχύον νομοθετικό καθεστώς, ταυτόχρονα με την ενδικοφανή προσφυγή συνυποβάλλεται στην αρμόδια αρχή ηλεκτρονικός φάκελος που περιλαμβάνει την υποβληθείσα ενδικοφανή προσφυγή, την αίτηση αναστολής σε περίπτωση αυτοτελούς υποβολής, καθώς και τα έγγραφα και δικαιολογητικά συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση.

Ποιοι πληρώνουν αυξημένο φόρο

Από τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ προκύπτει ότι το 7%-8% των ιδιοκτητών ακινήτων θα πληρώσουν αυξημένο έως και πάνω από 100% φόρο σε σχέση με το 2021. Πρόκειται για περίπου 380.000 φορολογούμενους με ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές τιμές έκαναν άλμα 250% ή σε περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα. 

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ τα μεγάλα βάρη επωμίζονται: 

• όσοι έχουν ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ το καθένα, σε σχέση με τους ιδιοκτήτες που κατέχουν ίσης αξίας περιουσία αλλά κατανεμημένη σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας το καθένα.
• όσοι έχουν περιουσία που υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, σε συνδυασμό και με τεράστιες κατά περιοχές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους, και ιδιαίτερα των αστικών οικοπέδων

Σημειώνεται ότι ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να καταβληθεί σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει την ερχόμενη Τρίτη και την τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2023. Εναλλακτικά μπορεί να εξοφληθεί με πιστωτική κάρτα σε 12 άτοκες δόσεις η να ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση και να αποπληρωθεί σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις.