Το... σαφάρι για φοιτητική στέγη: Λίγα σπίτια με ενοίκιο έως 300 ευρώ

Με «κυνήγι θησαυρού» αναμένεται να μοιάζει η αναζήτηση φθηνών διαμερισμάτων για τους νεοεισαχθέντες φοιτητές. Ήδη τα πρώτα στοιχεία από την αγορά δείχνουν ότι μόλις μία στις δέκα φοιτητικές κατοικίες διατίθεται προς μίσθωση με ενοίκιο έως 300 ευρώ. 

Ειδικότερα σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που συγκέντρωσε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1^ου ορόφου έως 50 τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 € στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές είναι μια πολύ δύσκολη υπόθεση.

Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50 τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, αποτελούν μόλις το 12,47% (κυρίως γκαρσονιέρες 21 τμ-30 τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ. Το 69,75%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50 τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351 € έως 450 €. Παράλληλα, το 53,06% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21 τμ έως 30 τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980.  

Έτσι, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, η Πλατεία Βικτωρίας, η Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, η Κυψέλη και ο Κολωνός. Ελάχιστες κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε Εξάρχεια ή/και Ν.Κόσμο. 

Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων της Αττικής, οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 14,29% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ. Παράλληλα, το 63,29% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21τμ έως 30τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980. 

Για τον ενδιαφερόμενο φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970. Αξίζει να αναφέρουμε ότι περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω, έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια δώματα (πρώην πλυσταριά) 15τμ-20τμ, 3^ου και 4^ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα 200€-250€.

Στις περιοχές των Νοτιών Προαστίων (Καλλιθέα, Ν.Σμύρνη κλπ.), οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 2,52% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ. Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων το 66,8%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401€ έως 500€.

Στις περιοχές του Πειραιά, οι κατοικίες άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 11,76% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ. Το 50,98%, δηλαδή, 5 στις δέκα κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450€.

Η χαρτογράφηση των ζητούμενων ενοικίων φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα

Αθήνα κέντρο: Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, τη Πλατεία Βικτωρίας, την Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, τη Κυψέλη και το Κολωνό. Ελάχιστες κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε Εξάρχεια ή/και Ν.Κόσμο.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας, *Επιπλωμένο, **Μερικώς Ανακαινισμένο, ***Ολικώς Ανακαινισμένο

• Αθήνα, Δυτικά Προάστια: Στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 € είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970.

• Αθήνα Νότια Προάστια: Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 € είναι μηδενική. Ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μερικώς ή ολικώς ανακαινισμένα κατασκευής του 1970-1975 αλλά έως 28τμ.

Πειραιάς: Οι περισσότερες κατοικίες που διατίθενται προς μίσθωση, είναι κατοικίες 21τμ-30τμ ολικώς ανακαινισμένες και σε μεγάλο ποσοστό επιπλωμένες.