Την κατεπείγουσα ανάγκη για επίτευξη συναίνεσης των ιδιοκτητών γης, σε ποσοστό τουλάχιστον 55% της συνολικής έκτασης, για την υλοποίηση του Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης (ΕΠΕ) Καλοχωρίου, ανέδειξε ειδική ενημερωτική εκδήλωση στο πλαίσιο του 34ου Money Show στη Θεσσαλονίκη. Η έγκαιρη εξασφάλιση της συναίνεσης θεωρείται κρίσιμη, ώστε να μην χαθούν τα δεσμευμένα κονδύλια της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης (ΕΒΕΘ), η εκδήλωση συνδιοργανώθηκε από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, το ΕΒΕΘ και το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (ΒΕΘ), με στόχο τον μετασχηματισμό της Άτυπης Βιομηχανικής Συγκέντρωσης (ΑΒΣ) Καλοχωρίου σε σύγχρονο Επιχειρηματικό Πάρκο.
Απογοητευτική ανταπόκριση των ιδιοκτητών
Ο αντιπεριφερειάρχης Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Γιουτίκας, παρουσίασε τα στοιχεία συμμετοχής των ιδιοκτητών, επισημαίνοντας πως από τους 2.208 εντοπισμένους, απάντησαν μόλις 60. Από αυτούς, 31 ζήτησαν επιπλέον πληροφορίες, ενώ από τους 29 που απάντησαν εγγράφως, μόνο 7 ήταν θετικοί, 2 ζήτησαν διευκρινίσεις, ένας ήταν ουδέτερος και 19 αρνητικοί, με ορισμένους να έχουν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) κατά της ΚΥΑ του έργου.
«Τα χρήματα που έχουν δεσμευθεί υπάρχουν, αλλά δεν θα είναι εκεί για πάντα», υπογράμμισε ο κ. Γιουτίκας, τονίζοντας την ανάγκη άμεσης κινητοποίησης.
Ο πρόεδρος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες», Δημήτριος Σαμαράς, αναφέρθηκε στην ανάγκη αξιοποίησης των κονδυλίων και έκανε λόγο για παραπληροφόρηση. «Η περιοχή σήμερα δεν είναι λειτουργική και η ευκαιρία για εκσυγχρονισμό μέσω ΠΕΠ είναι μοναδική. Οι προσφυγές στο ΣτΕ δεν έχουν καμία τύχη», σημείωσε.
Ο Β’ Αντιπρόεδρος του ΕΒΕΘ, Παναγιώτης Μενεξόπουλος, εξέφρασε απορία για τη στάση μερίδας ιδιοκτητών, επισημαίνοντας πως «μιλάμε για έναν οργανωμένο υποδοχέα επιχειρήσεων μόλις 5 χιλιόμετρα από τον Λευκό Πύργο». Όπως πρόσθεσε, πολλοί ιδιοκτήτες αδόμητων εκτάσεων δεν αντιλαμβάνονται την υπεραξία που θα αποκτήσει η περιουσία τους.
Το μέλος του διοικητικού συμβουλίου του ΒΕΘ, Βασίλειος Κεχαγιάς, υπογράμμισε τη σημασία του Καλοχωρίου για τη μεταποίηση, τις μεταφορές και τα logistics, τομείς που αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα λόγω έλλειψης υποδομών.
Η σημερινή εικόνα της ΑΒΣ Καλοχωρίου
Ο διευθυντής Τομέα Χωροταξίας της «Σαμαράς & Συνεργάτες ΑΕ», Αναστάσιος Καμινάρης, παρουσίασε την «ακτινογραφία» της περιοχής, που αποτελεί τη μεγαλύτερη άτυπη βιομηχανική συγκέντρωση της Βόρειας Ελλάδας. Η ΑΒΣ εκτείνεται σε 11.293 στρέμματα, φιλοξενεί 875 επιχειρήσεις σε περισσότερα από 2.400 γεωτεμάχια, με μόλις 15,03% κάλυψη δομημένων γηπέδων.
Κύρια προβλήματα και προκλήσεις
Όπως αναφέρει το ΕΒΕΘ, μεταξύ των σοβαρότερων προβλημάτων συγκαταλέγονται το ανεπαρκές και κατεστραμμένο οδικό δίκτυο, ο αυξημένος κίνδυνος ατυχημάτων, η έλλειψη σύγχρονων τεχνολογιών και υποδομών, καθώς και η ρύπανση της παράκτιας ζώνης και των ποταμών από ανεπεξέργαστα βιομηχανικά λύματα.
Επιπλέον, η θεσμική αβεβαιότητα, τα εμπόδια στην αδειοδότηση και η απουσία φύλαξης προκαλούν απώλειες και φθορές σε εξοπλισμό, επιβαρύνοντας περαιτέρω τη λειτουργία των επιχειρήσεων.
Ο κ. Καμινάρης επισήμανε ότι από τα πέντε απαιτούμενα βήματα για την ανάπτυξη του ΕΠΕ έχει ολοκληρωθεί μόνο το πρώτο, δηλαδή η έκδοση της ΚΥΑ χαρακτηρισμού της ΑΒΣ ως περιοχής εξυγίανσης. Το δεύτερο και κρίσιμο βήμα, η έγκριση ανάπτυξης του πάρκου, καθυστερεί λόγω της απαίτησης για συναίνεση των ιδιοκτητών.
Η θέση του ΕΒΕΘ
Το ΕΒΕΘ, από το 2022, υποστηρίζει τη μετατροπή της Άτυπης Βιομηχανικής Συγκέντρωσης Καλοχωρίου σε σύγχρονο Επιχειρηματικό Πάρκο, επισημαίνοντας ότι η εξυγίανση διασφαλίζει ασφάλεια δικαίου, απρόσκοπτη αδειοδότηση, υψηλότερους συντελεστές δόμησης και σύγχρονες υποδομές. Παράλληλα, ενισχύεται η ανταγωνιστικότητα και μειώνεται το περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Το Επιμελητήριο καλεί τους ιδιοκτήτες γης να συναινέσουν άμεσα, δεσμευόμενο να συνεχίσει τις ενημερωτικές του πρωτοβουλίες για την ολοκλήρωση του έργου, που θεωρείται κομβικής σημασίας για την ανάπτυξη της βιομηχανικής δραστηριότητας στη Θεσσαλονίκη.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
