Η ανάγκη να διοχετευτεί μεγάλος αριθμός ακινήτων στην αγορά είναι πιο μεγάλη από ποτέ, καθώς η περιορισμένη προσφορά εκτοξεύει τις τιμές ενοικίων και αγοράς. Σε αυτό το πλαίσιο, τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης ακίνητης περιουσίας και κυβέρνηση επιδιώκουν να «ρίξουν» στην αγορά πάνω από 13.800 κατοικίες,ώστε να δώσουν μια «ανάσα» στην στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζει η Ελλάδα, και ιδιαιτέρως τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Συγκεκριμένα, η έντονη ανισορροπία που υπάρχει στην αγορά ακινήτων μεταξύ προσφοράς και ζήτησης έχει οδηγήσει τις τιμές των ενοικίων να αυξηθούν κατά 10,9% μέσα σε μόλις έναν χρόνο, ενώ ο συνολικός κλάδος της στέγασης κατά 6%, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.
Το πρόβλημα αυτό διογκώνεται ακόμη περισσότερο από τα σχεδόν 800.000 κλειστά ακίνητα, τα οποία μένουν ανεκμετάλλευτα. Από αυτά, πάνω από 25.000 ανήκουν στις τράπεζες και στις εταιρείες διαχείρισης ακίνητης περιουσίας, τα οποία προέρχονται από πλειστηριασμούς και ουσιαστικά αποτελούν «βάρος» για αυτούς όσο μένουν ανεκμετάλλευτα.
Μάλιστα, έχει ήδη συζητηθεί το ενδεχόμενο μετάθεσης του κόστους για την τακτοποίηση των εν λόγω ακινήτων, ώστε η καταβολή του να μην είναι προϋπόθεση για την αξιοποίηση του ακινήτου. Υπολογίζεται πως από τα 25.000 ακίνητα κάθε κατηγορίας, περίπου τα 13.800 είναι σπίτια και διαμερίσματα, με τη συνολική εκτιμώμενη αγοραία αξία τους να ξεπερνά τα 6 δισ. ευρώ.
Τα ακίνητα των τραπεζών
Όλες οι συστημικές τράπεζες, καθώς και η Attica Bank διαθέτουν τουλάχιστον μια πλατφόρμα ακινήτων, οι οποίες διαχειρίζονται τα ακίνητα ή λειτουργούν ως ψηφιακοί μεσίτες.
Εθνική Τράπεζα
Η Εθνική Τράπεζα διαθέτει δύο πλατφόρμες ακινήτων με διαφορετικές λειτουργίες. Η πρώτη είναι η RealEstateOnline.gr, η οποία προσφέρει πρόσβαση σε ακίνητα που έχει η τράπεζα στην ιδιοκτησία της, όπως κατοικίες, οικόπεδα, καταστήματα, γραφεία κ.ά. Παρέχει επίσης πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοπρασιών ακινήτων και κινητών αξιών, όπου οι πελάτες μπορούν να συμμετέχουν σε πλειστηριασμούς και να ζητούν εγγύηση μέσω internet banking.
Η δεύτερη πλατφόρμα είναι η Uniko, η νέα ψηφιακή πλατφόρμα αγοραπωλησίας ακινήτων, που λειτουργεί ως ο πρώτος ψηφιακός μεσίτης στην Ελλάδα με τη στήριξη της Εθνικής Τράπεζας (συμμετοχή 49%). Οι παροχές της ξεκινούν από την εύρεση κατοικίας, τη νομική αξιολόγηση, την πιστοποίηση και εκτίμηση ακινήτων και φθάνουν μέχρι τη χρηματοδότηση μέσω της Εθνικής Τράπεζας και την ψηφιακή ολοκλήρωση συμβολαίων.
Τράπεζα Πειραιώς
Η Τράπεζα Πειραιώς, μέσω της Πειραιώς Real Estate, διαθέτη την pbre.gr, στην οποία οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν ακίνητα μεγάλης αξίας, τόσο επαγγελματικά όσο και οικιστικά.
Alpha Bank
Η Alpha Real Estate Services από την Alpha Bank διαχειρίζεται και εκμεταλλεύεται ακίνητα ιδιοκτησίας της και τρίτων, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες όπως εκτιμήσεις, αγοραπωλησίες, μισθώσεις, διαχείριση ακινήτων και συντονισμό έργων. Επιπλέον, έχει παρουσία και σε αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης μέσω θυγατρικών.
Παράλληλα, η Alpha Διαχειρίσεως Ακινήτων και Επενδύσεων Α.Ε., εταιρία του ομίλου που ιδρύθηκε το 2018, αναλαμβάνει την αξιολόγηση, διαχείριση, εκμετάλλευση και πώληση ακινήτων που αποκτά η τράπεζα κυρίως από μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα (REOs).
Eurobank
Η πλατφόρμα findyourproperty.gr της Eurobank προσφέρει εύκολη αναζήτηση ακινήτων και υποστήριξη από έμπειρους συνεργάτες, ενώ παρέχει και προτάσεις χρηματοδοτικών λύσεων για την ολοκλήρωση της αγοράς. Σε αυτήν μπορεί κανείς να βρει οικιστικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, όπως κατοικίες, οικόπεδα, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, κτίρια και ξενοδοχεία.
Επιπλέον, η τράπεζα έχει επενδύσει στην ψηφιακή πλατφόρμα Prosperty, η οποία δημιουργεί ολοκληρωμένα ψηφιακά οικοσυστήματα real estate με στόχο την αύξηση της διαφάνειας, της ταχύτητας και της αποδοτικότητας στην προώθηση και πώληση ακινήτων.
Attica Bank
Οι πελάτες της Attica Bank που είναι και δικαιούχοι του προγράμματος «Σπίτι μου 2» έχουν πρόσβαση σε ακίνητα έτοιμα προς μεταβίβαση από το χαρτοφυλάκιο της Resolute Cepal, μέσω μιας πρόσφατης συνεργασίας των δύο φορέων.
Παράλληλα, έχουν πρόσβαση στην πλατφόρμα «My Home», η οποία αναπτύχθηκε για τους πελάτες της από την Ask Wire και προσφέρει παραμετροποιημένη αναζήτηση, μέσω της οποίας οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εντοπίσουν διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τους όρους του προγράμματος.
Οι πλατφόρμες από τους servicers
Η doValue, η Intrum, η Cepal και η QQuant αποτελούν τους τέσσερις μεγαλύτεροι servicers στην Ελλάδα που διαχειρίζονται περίπου το 90% των μη εξυπηρετούμενων δανείων συνολικής αξίας περίπου 70 δισ. ευρώ.
doValue
Η Altamira Properties είναι μια πλατφόρμα ακινήτων από τη doValue, η οποία προσφέρει μια ολοκληρωμένη ψηφιακή εμπειρία αναζήτησης και απόκτησης ακινήτου σε όλη την Ελλάδα. Η πλατφόρμα απευθύνεται σε επενδυτές και ιδιώτες, παρέχοντας εύκολη, φιλική και διαδραστική παρουσίαση των ακινήτων, με ενημερώσεις για νέες ευκαιρίες και πρόσβαση σε συνολικές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων.
Intrum
Η Intrum διαθέτει την Intrum REO, η οποία συμβάλλει στη διαχείριση και πώληση ακινήτων μέσα από ένα πρωτοποριακό επιχειρηματικό μοντέλο, αξιοποιώντας τεχνολογία αιχμής και ένα ευρύ δίκτυο συνεργατών.
Cepal
Ο Όμιλος Cepal συνεργάστηκε με τη διεθνή εταιρεία Resolute Asset Management Group και δημιούργησε τη Resolute Cepal Greece Group (RCG), η οποία παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, συμβουλευτικής, τεχνικών και νομικών ελέγχων, καθώς και στρατηγικού σχεδιασμού για την αξιοποίησή τους.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
