Ακίνητα πάνω από 7.000 ευρώ ανά τ.μ. στη Μύκονο - Τα πιο ακριβά νησιά

Ξεπέρασαν το φράγμα των 7.000 ευρώ ανά τ.μ. οι τιμές των ακινήτων στη Μύκονο, με το σύνολο των νησιών στις Κυκλάδες να διατηρούν την πρώτη θέση τόσο στις καρδιές των ταξιδιωτών, όσο και στην ακρίβεια. Μάλιστα, οι τιμές στην Ύδρα «κονταρομαχούν» με αυτές στη Μύκονο, αφού η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης βρίσκεται στις 6.500 ευρώ/τ.μ.

Ταυτόχρονα, στα νησιά του Ιονίου η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 49,3% τα τελευταία έξι χρόνια, φτάνοντας σήμερα (2ο τρίμηνο 2025) τις 2.389 ευρώ/τ.μ. Η Κρήτη ακολούθησε ανάλογη πορεία, με τη ΜΖΤ να καταγράφει αύξηση 40,4% σε σχέση με το 2019 και να διαμορφώνεται στις 2.105 ευρώ/τ.μ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights για την εξέλιξη των ζητούμενων τιμών στα ελληνικά νησιά, τα περισσότερα νησιά των Κυκλάδων καταγράφουν αυξήσεις στις ΜΖΤ πώλησης κατοικιών κατά το 2ο τρίμηνο του 2025, με την Αντίπαρο και τη Φολέγανδρο να σημειώνουν εντυπωσιακή ετήσια άνοδο της τάξης του +20%.

Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή στην Αντίπαρο διαμορφώνεται στα 6.391 ευρώ ανά τ.μ., ενώ τρίτη έρχεται η Πάρος με ΜΤΖ στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ. Εξαίρεση στον κανόνα της ανοδικής αυτής πορείας αποτελούν η Νάξος, η Σέριφος και η Σίκινος, όπου οι τιμές παραμένουν σχετικά σταθερές σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. 

Πίνακας με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στα νησιά των Κυκλάδων:

Οι αγοραστές που δείχνουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ελληνικά νησιά προέρχονται από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ολλανδία και τη Γαλλία.

Τα νησιά του Αργοσαρωνικού έχουν επίσης την τιμητική τους, καθώς η εγγύτητά τους με την Αθήνα, σε συνδυασμό με τα όμορφα τοπία τους έχουν προσφέρει διεθνή αναγνώριση. Η Ύδρα βρίσκεται πρώτη στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης με 6.500 ευρώ/τ.μ., με τις Σπέτσες να καταλαμβάνουν τη δεύτερη θέση με 4.106 ευρώ/τ.μ. και ακολουθεί ο Πόρος με 2469 ευρώ/τ.μ. 

Η Σαλαμίνα, η Αίγινα (2.350 ευρώ/τ.μ.) και οι Σπέτσες συγκαταλέγονται στα πιο δημοφιλή νησιά, σύμφωνα με τις αναζητήσεις των δυνητικών αγοραστών από την Ελλάδα και το εξωτερικό στην ιστοσελίδα του Spitogatos. 

Σημειώνεται πως η Σαλαμίνα είδε αύξηση άνω του 10% κατά το 2ο τρίμηνο του 2025, σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024, διαμορφώνοντας τη ΜΖΤ στις 1.559 ευρώ/τ.μ.

Επτάνησα 

Τα Επτάνησα αποτελούν διαχρονικά έναν ιδιαίτερα δημοφιλή καλοκαιρινό προορισμό, τόσο για Έλληνες όσο και για επισκέπτες από το εξωτερικό, με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα. Η δυναμική αυτή επηρεάζει άμεσα το ενδιαφέρον δυνητικών αγοραστών, τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό. 

Κατά το 2ο τρίμηνο του 2025, η Κέρκυρα αναδεικνύεται ως το νησί με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας, ενώ οι Παξοί καταγράφουν τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών. Στον αντίποδα, πιο οικονομικά προσιτές επιλογές εντοπίζονται στην Κέρκυρα και στα Κύθηρα. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις ΜΖΤ, άνω του 20%, καταγράφεται στη Λευκάδα, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.