Ο οικονομικός φορέας «Christofferson, Robb & co, LLC» αναδείχθηκε ως ο Προσωρινός Ανάδοχος για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, η ενεργοποίηση του οποίου αναμένεται να ξεκινήσει το φθινόπωρο του 2026.
Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το στάδιο της αποσφράγισης των δεσμευτικών προσφορών για τον Φορέα Ακινήτων ολοκληρώθηκε και προέκυψε μια δεσμευτική προσφορά, η οποία διαπιστώθηκε πως είναι πλήρης και ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της διακήρυξης.
Αφού ο Προσωρινός Ανάδοχος, δηλαδή η «Christofferson, Robb & co, LLC», προσκομίσει τα δικαιολογητικά κατακύρωσης και κριθούν πλήρη, θα κηρυχθεί Οριστικός Ανάδοχος και θα κληθεί να υπογράψει τη Σύμβαση Παραχώρησης, η οποία στη συνέχεια θα εισαχθεί στη Βουλή προς κύρωση.
Αυτό αποτελεί και το τελικό στάδιο της διαδικασίας επιλογής του στρατηγικού επενδυτή που θα αναλάβει τη διαχείριση του Φορέα, ο οποίος θα δώσει την ευκαιρία σε περίπου 15.000 νοικοκυριά που κινδυνεύουν να χάσουν την πρώτη κατοικία τους σε πλειστηριασμό να συνεχίσουν να μένουν σε αυτήν, πληρώνοντας χαμηλό ενοίκιο.
Ουσιαστικά, στόχος είναι να λειτουργήσει ως μια δικλείδα ασφαλείας ενάντια στην έξωση, χωρίς όμως να κλυδωνίζεται η κουλτούρα πληρωμών, ενώ παράλληλα προσφέρει στους συνεπείς οφειλέτες δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου.
Το ενδιάμεσο πρόγραμμα στήριξης
Προκειμένου να μην υπάρξει κενό προστασίας μέχρι ο Φορέας να μπει σε φάση πλήρους λειτουργίας, παραμένει σε ισχύ το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα στήριξης ευάλωτων οφειλετών, το οποίο αναστέλλει άμεσα τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης της κύριας κατοικίας του οφειλέτη, ενώ παράλληλα τον στηρίζει με κρατική επιδότηση της δόσης του δανείου έως 210 ευρώ τον μήνα.
Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού έχει ιδιαίτερη σημασία για τους ευάλωτους δανειολήπτες, οι οποίοι θα έχουν τη δυνατότητα να διαμείνουν ως ενοικιαστές στην κατοικία που κινδυνεύουν να χάσουν και σε βάθος χρόνου να την αποκτήσουν πίσω, αν έχει την οικονομική δυνατότητα έως τότε.
Καθοριστικός ο ρόλος των τραπεζών
Υπενθυμίζεται πως καθοριστικός αναδείχθηκε ο ρόλος των τεσσάρων συστημικών τραπεζών για τη σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, οι οποίες ενίσχυσαν το σχήμα με ίδια κεφάλαια 100 εκατ. ευρώ, ώστε να προσελκύσουν ξένους επενδυτές.
Κατά τα προηγούμενα χρόνια, οι επενδυτές φαίνονταν απρόθυμοι να εμπλακούν στο έργο, επενδύοντας κεφάλαια στο Φορέα και για τη χρηματοδότησή του.
Η εικόνα άρχισε να αλλάζει όταν οι τράπεζες, Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς, μπήκαν στο σχήμα «εθελοντικά», παρέχοντας από 25 εκατ. ευρώ η καθεμία.
Πώς θα λειτουργεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων
Όταν ξεκινήσει τη λειτουργία του, ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων θα αγοράζει την πρώτη κατοικία ευάλωτων οφειλετών που βγαίνει σε πλειστηριασμό και έπειτα του τη μισθώνει υποχρεωτικά για 12 χρόνια.
Με αυτόν τον τρόπο, ο οφειλέτης δεν χρειάζεται να αφήσει το σπίτι του, ενώ μετά το πέρας της μίσθωσης, ή και νωρίτερα, έχει τη δυνατότητα να επαναγοράσει την κατοικία του, εφόσον έχει ανακάμψει οικονομικά και ήταν συνεπής ως προς την καταβολή του μισθώματος.
Επιπροσθέτως, ο οφειλέτης θα λαμβάνει στεγαστικό επίδομα από το κράτος, που κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως, για όσο χρόνο μισθώνει το ακίνητο από τον Φορέα Ακινήτων, ώστε να διασφαλιστεί η συνεπής πληρωμή του ενοικίου.
Σημειώνεται πως ο Φορέας θα αποκτά το ακίνητο με έκπτωση 30% επί της εμπορικής του αξίας, γεγονός που μελλοντικά ωφελεί και τον δανειολήπτη, καθώς η τιμή επαναγοράς της κατοικίας θα είναι η τρέχουσα αγοραία αξία, μειωμένη κατά 30%.
Το ενοίκιο που θα πληρώνει ο δανειολήπτης στον Φορέα θα διαμορφώνεται σύμφωνα με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, όπως αυτό δημοσιεύεται από την Τράπεζα της Ελλάδος, στο οποίο θα προστίθεται το περιθώριο που θα θέσει ο επενδυτής του Φορέα.
Το εν λόγω περιθώριο αναφέρεται στη δεσμευτική προσφορά που θα υποβάλει καθένας από τους υποψήφιους επενδυτές και θα διαδραματίσει κομβικό ρόλο στην επιλογή του Ανάδοχου.
Τέλος, το μίσθωμα θα αναθεωρείται ετησίως στην επέτειο της κατάρτισης της σύμβασης μίσθωσης.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
