Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε φάση δυναμικών αλλαγών, με το παραδοσιακό μοντέλο ανάπτυξης να τίθεται υπό αμφισβήτηση, όπως αναδείχθηκε στο συνέδριο Prodexpo 2025, που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα στις 21 και 22 Οκτωβρίου.
Ο Πρόεδρος του Ομίλου TITAN, Δημήτρης Παπαλεξόπουλος, τόνισε ότι η πορεία του real estate συνδέεται στενά με την οικονομία, ωστόσο απαιτούνται γενναίες τομές για να ανταποκριθεί ο κλάδος στις σύγχρονες προκλήσεις.
Ο κ. Παπαλεξόπουλος επισήμανε πως, αν και η προοπτική του real estate παραμένει θετική, το μοντέλο του κλάδου αλλάζει. Η νέα ανάπτυξη θα βασιστεί στις ενεργειακές μεταβολές, το ανθρακικό αποτύπωμα και τις κοινωνικές προτεραιότητες, όπως ανέφερε.
Παράλληλα, υπογράμμισε την ανάγκη ολοκλήρωσης του κτηματολογίου, επίλυσης του ζητήματος της προσιτής κατοικίας και επιτάχυνσης των διαδικασιών αδειοδότησης και ψηφιοποίησης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, ο ιδιωτικός τομέας οφείλει να επενδύσει περισσότερο στην καινοτομία και την αύξηση της παραγωγικότητας, ενώ η αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης αποτελεί κεντρικό άξονα για την προδραστική στάση των επιχειρήσεων.
Η Ηρώ Χατζηγεωργίου, CEO της Hellenic Public Properties Company (ΕΤΑΔ), σημείωσε ότι ο κλάδος αντανακλά και διαμορφώνει την οικονομία και την κοινωνία. Επισήμανε τη στροφή στον τρόπο αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, με στόχο τη δημιουργία νέων προορισμών και την ενίσχυση της ανάπτυξης.
Η ΕΤΑΔ, όπως είπε, λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος μεταξύ ιδιωτικής πρωτοβουλίας και εθνικής στρατηγικής, ενώ το ιδιοκτησιακό καθεστώς παραμένει το βασικότερο εμπόδιο. Προτεραιότητα δίνεται σε τρεις άξονες: εκσυγχρονισμό, εξωστρέφεια και συμπράξεις.
Ο Νίκος Βέττας, Γενικός Διευθυντής του ΙΟΒΕ και Καθηγητής στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, ανέδειξε τη μεγάλη πτώση των επενδύσεων σε κατασκευές — από το 15-16% του ΑΕΠ προ κρίσης, σήμερα μόλις στο 6%.
Τόνισε την ανάγκη ενίσχυσης της προσφοράς, διευκόλυνσης της αξιοποίησης του υφιστάμενου αποθέματος και αντιμετώπισης θεμάτων όπως η οριζόντια ιδιοκτησία. Παρότι τα ενοίκια βρίσκονται σε σημείο υπερθέρμανσης, εκτίμησε ότι το ελληνικό real estate διατηρεί υψηλή ποιότητα και η ζήτηση από το εξωτερικό θα συνεχιστεί.
Στο πλαίσιο της Prodexpo 2025, αναδείχθηκε επίσης ο σημαντικός ρόλος των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) ως μοχλών ανάπτυξης για την ελληνική οικονομία, ειδικά μετά την αναβάθμιση του Χρηματιστηρίου Αθηνών στις ανεπτυγμένες αγορές.
Ο Δημήτρης Παπούλης, CEO της Trade Estates REIC, χαρακτήρισε την αναβάθμιση ως θετική εξέλιξη για την κεφαλαιαγορά, προβλέποντας αυξημένη ζήτηση για σύγχρονους γραφειακούς χώρους, logistics centers και εμπορικά ακίνητα. Υπογράμμισε ότι η ωρίμανση της αγοράς θα επιτρέψει συνέργειες με ξένες εταιρείες και επενδυτές, ενώ επεσήμανε τη σημασία της ταχείας απόδοσης των επενδύσεων.
Η Άννα Αποστολίδου, CEO της BriQ Properties, εστίασε στις ευκαιρίες που προσφέρει η ένταξη της ελληνικής αγοράς στους διεθνείς δείκτες, υπογραμμίζοντας τη σταθερή στρατηγική υψηλών αποδόσεων της εταιρείας και την υιοθέτηση νέου τετραετούς προγράμματος επανεπένδυσης.
Ο Κώστας Μαρκάζος, CEO της Premia Properties, ανέδειξε τη σημασία του μεγέθους και της εξειδίκευσης στον κλάδο των ΑΕΕΑΠ, επισημαίνοντας την ανάγκη για σταθερό και ανταγωνιστικό φορολογικό πλαίσιο. Τόνισε ότι οι τελευταίες βελτιώσεις του ιδρυτικού νόμου είναι σημαντικές, ωστόσο απαιτούνται περαιτέρω προσαρμογές για να ενισχυθεί η διεθνής ανταγωνιστικότητα.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το συνέδριο και τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα της Prodexpo: https://www.prodexpo.gr/
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
