Μόλις 4 στις 100 κατοικίες που αλλάζουν χέρια στην Αττική είναι νεόδμητα με την συντριπτική πλειοψηφία, το 82,9%, των διαμερισμάτων να είναι ηλικίας άνω των 20 ετών. Αντίθετα πολύ καλύτερη είναι η εικόνα στην περιφέρεια με το 28% των αγοραπωλησιών να αφορά νεόδμητα διαμερίσματα και κατοικίες.
Όπως προκύπτει από έρευνα που πραγματοποίησε η RE/MAX Ελλάς, ένα από τα μεγαλύτερα κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας με 86 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων οι αγοραστές ακινήτων στη χώρα μας το 2024 επικεντρώθηκαν στις παλαιότερες και πιο προσιτές οικονομικά κατοικίες
Σύμφωνα με αναλυτές η κυριαρχία των παλαιών ακινήτων στις αγοραπωλησίες αποτυπώνει την ανάγκη για ακίνητα σε πιο προσιτές τιμές αλλά και την μη ανανέωση του αποθέματος κατοικιών με νέες κατασκευές.
Αναλυτικότερα, με βάση τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, το 2024, η εγχώρια αγορά ακινήτων συνέχισε να επικεντρώνεται στον τομέα της κατοικίας.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι κατοικίες συγκέντρωσαν το 77,1% των συνολικών
αγοραπωλησιών, επιβεβαιώνοντας τον κυρίαρχο ρόλο τους στις επιλογές των αγοραστών. Δεύτερη δύναμη αναδείχθηκαν τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια με ποσοστό 18,2%, ενώ περιορισμένο παρέμεινε το ενδιαφέρον για επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία και καταστήματα), που αφορούσαν μόλις το 4,7% του συνόλου.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της προηγούμενης χρονιάς αποτέλεσε η ισχυρή προτίμηση για παλαιές κατοικίες: το 66,1% των οικιστικών ακινήτων που άλλαξαν χέρια ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών.
Η επιλογή εξηγείται κυρίως από την αναζήτηση προσιτών τιμών και την προοπτική υπεραξίας μέσω ανακαίνισης. Παράλληλα, τα νεόδμητα ακίνητα έως 5 ετών κάλυψαν το 19,3% των πωλήσεων – ποσοστό αυξημένο σε σχέση με το 2023, ενδεικτικό της ενδυνάμωσης της ζήτησης για νέα σπίτια, ιδίως σε περιοχές με έντονη οικοδομική δραστηριότητα.
Αθήνα – Θεσσαλονίκη: Κυριαρχία των «παλιών» κατοικιών
Στην Αττική οι αγοραπωλησίες οικιστικών ακινήτων ανήλθαν στο 87,6% του συνόλου, τα επαγγελματικά ακίνητα ακολούθησαν με 6,7% και τα οικόπεδα με μόλις 5,7%.
Σε ότι αφορά την παλαιότητα, το 82,9% των πωληθέντων κατοικιών ήταν άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα περιορίστηκαν στο 4%, λόγω της χαμηλής διαθεσιμότητας και των ιδιαίτερα υψηλών τιμών τους.
Παρόμοια είναι η εικόνα στη Θεσσαλονίκη, όπου το 88,2% των συναλλαγών αφορούσε κατοικίες, το 8,4% επαγγελματικά ακίνητα και το 3,4% οικόπεδα.
Το 80,6% των πωληθέντων κατοικιών ήταν παλαιότερα των 20 ετών, ενώ το 7,6% αφορούσε νεόδμητα, παρουσιάζοντας καλύτερη εικόνα σε σύγκριση με την Αττική.
Υπόλοιπη Ελλάδα: Ενισχυμένη ζήτηση νεόδμητα
Στην περιφέρεια, οι κατοικίες αποτέλεσαν το 71,7% των συναλλαγών, τα οικόπεδα και αγροτεμάχια το 25%, ενώ τα επαγγελματικά ακίνητα κάλυψαν μόλις το 3,3% των συναλλαγών.
Αξιοσημείωτο είναι το μεγάλο μερίδιο, σε σχέση με Αθήνα – Θεσσαλονίκη, των νεόδμητων που αποτέλεσαν το 28% των αγοραπωλησιών. Οι συναλλαγές για παλαιές κατοικίες ήταν στο 56,2%.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
