Ανάπλαση Φαληρικού: Με ιδιώτη operator το νέο μητροπολιτικό πάρκο

Με το βλέμμα στην αναζήτηση πόρων, ύψους 70 εκατ. ευρώ, για την ενσωμάτωση του Tae Kwon Do στην ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου, η Περιφέρεια Αττικής βρίσκεται στην τελική ευθεία για τη δημοπράτηση εντός διμήνου του έργου, ύψους 370 εκατ. ευρώ, για τη διαμόρφωση του μητροπολιτικού πάρκου των 540 στρεμμάτων.

Το τελευταίο χρόνο, όπως είπε εχθές ο περιφερειάρχης Νίκος Χαρδαλιάς, κατά την παρουσίαση του έργου στην πρώτη συνεδρίαση του περιφερειακού συμβουλίου για το 2025, έγινε μία χρονοβόρα και επίπονη διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Ως αποτέλεσμα, το κομμάτι του πρασίνου αυξήθηκε από 45% στον αρχικό σχεδιασμό σε 73%, ώστε το έργο να ανταποκρίνεται στις αρχές του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus, που αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη χρηματοδότηση έργων ανάπλασης.

Αυτή την περίοδο, ολοκληρώνεται η προετοιμασία του ανοιχτού διαγωνισμού, που θα γίνει με τη μέθοδο της μελετοκατασκευής, λαμβάνονται οι εγκρίσεις και οριστικοποιούνται τα τεύχη δημοπράτησης, ώστε να ξεκινήσει εντός του πρώτου τριμήνου του έτους. Στόχος είναι η συμβασιοποίηση ως το τέλος του έτους, για να ξεκινήσει η κατασκευή στις αρχές του 2026. Η διάρκεια των έργων είναι τρία χρόνια.

Με global operator για τη λειτουργία και συντήρηση

Το «Αέναον - Ανοιχτό Πάρκο της Μεσογείου» προβλέπεται να δοθεί στους πολίτες στο τέλος του 2018. «Το όραμά μας είναι να αποκατασταθεί μία σχέση χιλιετιών με ανάκτηση της συνοχής της πόλης με τη θάλασσα και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής για όλους τους πολίτες του λεκανοπεδίου», είπε ο διευθυντής τεχνικών έργων της Περιφέρειας, Μιλτιάδης Κύρκος, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για μια εφαρμογή της ιδέας του Ιταλού αρχιτέκτονα Ρέντσο Πιάνο.

Η έκταση του μητροπολιτικού πάρκου θα είναι 540 στρ. με την προσθήκη 250 στρ. νέων χώρων πρασίνου. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τη φύτευση 4.000 δέντρων και 210.000 φυτών, ενώ θα κατασκευαστούν 5.700 τ.μ. περιβαλλοντικά φιλικών νέων εγκαταστάσεων. Ο αστικός ιστός θα συνδέεται με τη θάλασσα μέσω πέντε εγκάρσιων θεματικών αξόνων, αφιερωμένων σε: Φύση & Επιστήμη, Πολιτισμό, Αθλητισμό, Εκδηλώσεις, Ναυταθλητισμό.

Θα δημιουργηθεί, ακόμη, ενιαίος πεζόδρομος – ποδηλατόδρομος, μήκους 1,4 χλμ., που αποτελεί τμήμα της «Αθηναϊκής Ριβιέρας», του αστικού περιπάτου των 17 χλμ. από την Καλλιθέα ως τη Βουλιαγμένη.

Την ευθύνη της λειτουργίας του πάρκου θα έχει ένας φορέας διαχείρισης με επικεφαλής την Περιφέρεια, πρόθεση της οποίας, όπως είπε ο κ. Χαρδαλιάς, είναι η συμμετοχή και των εμπλεκόμενων δήμων. Ενημέρωσε, εντωμεταξύ, ότι υπάρχει διαβούλευση για το εάν θα ενταχθούν σε έναν φορέα και τα υπόλοιπα πάρκα της Περιφέρειας (Πεδίον του Άρεως, Αττικό Άλσος, Πάρκο Τρίτση) ή θα δημιουργηθούν δύο φορείς διαχείρισης. Αυτή την περίοδο υλοποιείται μία ανάλυση SWOT και η τελική πρόταση αναμένεται τους επόμενους μήνες.

Υπό την εποπτεία του φορέα διαχείρισης του Φαληρικού, κατόπιν διαγωνισμού, ένας ιδιώτης global operator θα διαχειρίζεται μέρος των εσόδων από τις ήπιες εμπορικές χρήσεις, για να συντηρεί, να φυλάσσει και να καθαρίζει το πάρκο, βάσει προδιαγραφών που θα καθοριστούν από την Περιφέρεια.

Tae Kwon Do: Αντίδοτο στο χρηματοδοτικό κενό

Εκτιμάται ότι το μητροπολιτικό πάρκο θα γίνει πόλος έλξης για πάνω από 3,8 εκατ. επισκέπτες ετησίως. Τα αναμενόμενα έσοδα υπολογίζονται σε περίπου 3,5 εκατ. ευρώ τον χρόνο και αντίστοιχα τα έξοδα σε περίπου 9 εκατ. ευρώ, αφήνοντας ένα χρηματοδοτικό κενό της τάξης των 5-6 εκατ. ευρώ. Αυτό το κενό θα καλυφθεί από την Περιφέρεια Αττικής, με εγγύηση και του ελληνικού Δημοσίου, κατ’ απαίτηση της Κομισιόν.

Έχοντας αποκλείσει την αύξηση των εμπορικών εκμεταλλεύσεων, καθώς αυτή θα αλλοίωνε τη φιλοσοφία του σχεδιασμού, η Περιφέρεια στοιχηματίζει στο Tae Kwon Do για να μηδενιστεί ή έστω να μειωθεί στο ελάχιστο η ανάγκη να αιμοδοτεί οικονομικά το πάρκο. «Όταν σε επόμενη φάση, ενσωματωθούν το Tae Kwon Do, η Πλατεία Νερού και το Γυάλινο Κτήριο, στη λογική και πάλι του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus, υπό τον φορέα διαχείρισης, εκτιμούμε ότι η Περιφέρεια δεν θα χρειάζεται να βάζει το παραμικρό», ανέφερε ο κ. Χαρδαλιάς.

Με τη β’ φάση προ των πυλών, παράλληλα με την προώθηση των συνοδών έργων που αντιστοιχούν σε 50 εκατ. ευρώ της συνολικής επένδυσης, προσδιόρισε ως το μεγάλο στοίχημα τη σύνδεση του Κλειστού Παλαιού Φαλήρου με την ανάπλαση ώστε στο τέλος του 2028 όλα να είναι έτοιμα. Καθώς οι συνεννοήσεις με την ΕΤΑΔ προχωρούν, ως το τέλος Μαρτίου αναμένεται να περάσει από το περιφερειακό συμβούλιο η σύμβαση παραχώρησης για τα επόμενα 50 χρόνια, αρχής γενομένης από την 1^η/1/2026.

Την ίδια ώρα, προχωρούν οι διαπραγματεύσεις με τη DG Regio για την εξασφάλιση 70 εκατ. ευρώ από τη νέα προγραμματική περίοδο για την ανακατασκευή και ενεργειακή αναβάθμιση του Tae Kwon Do και την ενσωμάτωση του περιβάλλοντος χώρου του στην ανάπλαση. Εφόσον αυτό οριστικοποιηθεί το 2027, τότε είναι εφικτό το ορόσημο του 2028.

Σημειώνεται ότι ως το τέλος του 2026, όλες οι εκδηλώσεις και εκθέσεις που έχει αναλάβει η ΕΤΑΔ θα πραγματοποιηθούν, ενώ, όπως ενημέρωσε ο περιφερειάρχης, η λειτουργία της εγκατάστασης θα ανασταλεί τα έτη 2027-2028, ώστε μέσω διαγωνισμού να μπουν τα συνεργεία ανακαίνισης.