Τα σύνορα της Κίνας μπορεί να άνοιξαν τον Ιανουάριο και να παρατηρείται ισχυρή ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα, ωστόσο, δεν φτάνουν αυτά τα στοιχεία ώστε να δούμε αύξηση των επενδύσεων από Κινέζους επενδυτές στη χώρα, υποστηρίζει ο συνιδρυτής και Group CEO της Juwai IQI, Kashif Ansari.
Σε δηλώσεις του στο Business Daily, ο επικεφαλής της Juwai IQI, στην οποία ανήκει η Juwai.com, μια από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες που εξυπηρετούν Κινέζους αγοραστές, εξηγεί ότι απαιτείται, επίσης, η επαναφορά των πτήσεων κοντά στα επίπεδα του 2019, ώστε οι Κινέζοι αγοραστές να μπορούν να ταξιδέψουν στην Ελλάδα και να προβούν στις επενδύσεις τους. «Αυτό μπορεί να συμβεί το πρώτο εξάμηνο του 2024 ή λίγο αργότερα», επισημαίνει ο ίδιος.
Όπως και σε πολλές χώρες του κόσμου, έτσι και στην Ελλάδα, η επάνοδος των Κινέζων επενδυτών θα αποτελέσει νέο σημείο καμπής για την αγορά. Αν και το αγοραστικό ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών στην Ελλάδα παραμένει ισχυρό, η ώθηση που αναμένεται να δώσουν οι Κινέζοι επενδυτές εκτιμάται πως θα είναι δυνατή.
Υπενθυμίζεται ότι το 2017 οι Κινέζοι αγοραστές απέκτησαν διεθνώς ακίνητα αξίας 119,7 δισ. δολαρίων. Πρόκειται για έναν αριθμό που μειώθηκε στα 49,6 δισ. δολάρια το 2020, ενώ την επόμενη χρονιά μειώθηκε ακόμα περισσότερο λόγω του Covid, σε μια τάση που ακόμα δεν έχει αντιστραφεί.
«Αναμένουμε μια σημαντική ανάκαμψη του αγοραστικού ενδιαφέροντος των Kινέζων αγοραστών τους επόμενους 12 μήνες», τονίζει ο κ. Ansari. Εντός Ευρώπης, την Ελλάδα την «ανακάλυψαν» σχετικά αργά οι Κινέζοι αγοραστές. Είχαν προχωρήσει σε εκτεταμένες αγορές κατοικίας σε χώρες του νότου, όπως η Πορτογαλία και η Ισπανία, και μετά εισήλθαν στην ελληνική αγορά.
Με budget 600.000 ευρώ
Στην Ελλάδα, πολλοί Κινέζοι χρησιμοποιούν το σπίτι τους μόνο για λίγους μήνες τον χρόνο, ενοικιάζοντας το για τον υπόλοιπο καιρό, ενώ άλλοι έχουν εγκατασταθεί στη χώρα. Επιλέγουν, συνήθως, κατοικίες σε περιοχές που βρίσκονται κοντά σε διεθνή σχολεία με μια σαφή προτίμηση στα νότια της Αθήνας, κοντά στις παραλιακές ζώνες.
«Οι Κινέζοι θέλουν μια τοποθεσία που βρίσκεται δίπλα σε διάφορες υπηρεσίες και συγκοινωνίες και θέλουν να είναι κοντά σε καλά διεθνή σχολεία. Το μέγεθος το σπιτιού που αναζητούν και ο προϋπολογισμός εξαρτώνται από τις ιδιαίτερες ανάγκες της οικογένειας. Κατά μέσο όρο, οι Κινέζοι αγοραστές ξοδεύουν περίπου 600.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας», επισημαίνει ο κ. Ansari.
Παρά το ενδιαφέρον, όμως, τα εμπόδια παραμένουν.Η γραφειοκρατία δημιουργεί καθυστερήσεις στην επενδυτική διαδικασία, κάτι που δεν συμβαίνει μόνο στην Ελλάδα, εξηγεί ο κ. Ansari.
«Όσο απλό και αν φαίνεται, η απόκτηση ενός ΑΦΜ δεν είναι απλή υπόθεση όπως και δεν είναι, επίσης, το άνοιγμα ενός τραπεζικού λογαριασμού και το να λάβεις όλες τις απαραίτητες άδειες και βεβαιώσεις. Το γλωσσικό εμπόδιο δημιουργεί μια άλλη πρόκληση», συνεχίζει ο ίδιος.
«Πολλοί Έλληνες μιλούν αγγλικά, αλλά πολλοί κυβερνητικοί αξιωματούχοι και εργολάβοι δεν μιλούν αγγλικά. Οι φόροι ιδιοκτησίας αποτελούν μια ακόμη πρόκληση καθώς μπορεί να είναι υψηλοί. Οι αγοραστές πρέπει να κάνουν σωστή πρόβλεψη των φόρων ιδιοκτησίας στον προϋπολογισμό και να έχουν πλήρη κατανόηση όλων των δαπανών που σχετίζονται με την αγορά ενός σπιτιού», καταλήγει ο κ. Ansari.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
