Έντονη κινητικότητα καταγράφεται στην αγορά ακινήτων, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ από την αρχή του έτους οι μεταβιβάσεις κατοικιών, οικοπέδων, γραφείων, επαγγελματικών κτιρίων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ξεπέρασαν τις 117.000 με τους φόρους που έχουν βεβαιωθεί να αγγίζουν τα 170 εκ. ευρώ.
Σε καθημερινή βάση οι συμβολαιογράφοι υποβάλλουν περισσότερες από 1.300 ηλεκτρονικές δηλώσεις, ενώ ο αριθμός είναι ακόμα μεγαλύτερος αν ληφθούν υπόψη και οι χειρόγραφες δηλώσεις που υποβάλλονται στις εφορίες.
Στην πρώτη γραμμή βρίσκονται οι αγοραπωλησίες ακινήτων, ενώ σε ανοδική τροχιά κινούνται οι γονικές παροχές και δωρεές λόγω της αύξησης του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ.
Μέχρι την περασμένη εβδομάδα, στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ είχαν υποβληθεί 56.060 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης με το ποσό που έχει εισρεύσει στα κρατικά ταμεία να φθάνει τα 144 εκ. ευρώ. Επίσης, έχουν υποβληθεί 24.548 δηλώσεις φόρου γονικής παροχής, 13.959 δηλώσεις δωρεών και 23.130 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς με τους φόρους να υπερβαίνουν τα 24 εκατ. ευρώ.
Η αύξηση στις δωρεές και γονικές παροχές αποδίδεται κυρίως στην αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτης κατηγορίας, δηλαδή συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς. Επισημαίνεται ότι το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ αφορά την ακίνητη περιουσία και την κινητή περιουσία (χρήματα, αυτοκίνητα, μετοχές) και σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους πολλοί γονείς λόγω του υψηλού αφορολόγητου δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους προκειμένου αυτά να προχωρήσουν στην αγορά κατοικίας.
Με τις εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για ενίσχυση του κύματος μεταβιβάσεων, ο προϋπολογισμός προβλέπει ότι φέτος οι φορολογικές εισπράξεις θα ανέλθουν σε 489 εκ. ευρώ. Αναλυτικότερα, τα έσοδα από αγοραπωλησίες ακινήτων (κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα κλπ) αναμένεται να φθάσουν τα 369 εκ. ευρώ, ενώ από τις πωλήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων να ανέλθουν στα 119 εκ. ευρώ.
Υψηλές εκτιμάται ότι θα είναι και οι εισπράξεις και από τον φόρο κληρονομιών, καθώς και γονικών παροχών και δωρεών. Από τις κληρονομιές το 2023 τα έσοδα που θα εισρεύσουν στα κρατικά ταμεία αναμένεται να φθάσουν τα 177 εκ. ευρώ, ενώ αισθητά χαμηλότερα, στα 45 εκ. ευρώ, θα είναι τα έσοδα από τις γονικές παροχές και τις δωρεές παρά την αύξηση του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς της πρώτης κατηγορίας. Συνολικά και από τις δύο πηγές εσόδων οι εισπράξεις του Δημοσίου αναμένεται να διαμορφωθούν στα 222 εκ. ευρώ.
Την ίδια ώρα, αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος σημειώνοντας ότι οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων παραμένουν θετικές, παρά τις αβεβαιότητες στην εγχώρια και παγκόσμια οικονομία. Σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα εκτιμά ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, θα παραμένει έντονο ειδικά για συγκεκριμένες προνομιακές θέσεις στο λεκανοπέδιο της Αττικής και για περιοχές με τουριστικά χαρακτηριστικά.
Επίσης, τα μέτρα στήριξης για απόκτηση κατοικίας για συγκεκριμένες κατηγορίες νοικοκυριών (π.χ. νέοι, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες) καθώς και την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών (π.χ. πρόγραμμα "σπίτι μου" και "ανακαινίζω - εξοικονομώ/ ενοικιάζω") αναμένεται να συμβάλουν στη βελτίωση του κτιριακού αποθέματος αλλά και στην ενίσχυση της χρηματοοικονομικής κατάστασης των νοικοκυριών αυτών.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
