ΓΔ: 2126.18 0.12% Τζίρος: 207.28 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:04
Σύγχρονη εργασία γραφείου
Φωτο: Unsplash

Ε.Ε.Θ.: Παρέμβαση για προστασία επαγγελματικής στέγης, επιστολή στον Υπουργό

Το Ε.Ε.Θ. ζητά μέτρα για την προστασία της επαγγελματικής στέγης, προτείνοντας ρυθμίσεις για μισθώσεις και περιορισμό αυξήσεων, λόγω υπέρογκων ενοικίων στη Θεσσαλονίκη.

Το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (Ε.Ε.Θ.) προχώρησε σε μια αποφασιστική πρωτοβουλία υπέρ της προστασίας της επαγγελματικής στέγης, στέλνοντας επιστολή στον Υπουργό Ανάπτυξης κ. Παναγιώτη (Τάκη) Θεοδωρικάκο. 

Η παρέμβαση αυτή ήρθε ως αποτέλεσμα των αυξανόμενων διαμαρτυριών των μελών του Επιμελητηρίου, σχετικά με τις υπέρογκες αυξήσεις στα μισθώματα επαγγελματικών ακινήτων. Το Ε.Ε.Θ. κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τον κίνδυνο περαιτέρω περιπτώσεων αναστολής λειτουργίας επιχειρήσεων, καθώς η πρακτική αυτή ήδη οδηγεί πολλούς επαγγελματίες σε “λουκέτα”.

Ο Πρόεδρος του Ε.Ε.Θ., κ. Κυριάκος Μερελής, προχώρησε σε εμπεριστατωμένη συλλογή στοιχείων για να καταγράψει τη σημερινή κατάσταση στις επαγγελματικές μισθώσεις και να προτείνει πρακτικές λύσεις. Σύμφωνα με την ενημέρωση προς το Υπουργείο, στο νομό Θεσσαλονίκης οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων για επαγγελματική χρήση έχουν εκτοξευτεί σε επίπεδα που ξεπερνούν τις δυνατότητες των περισσότερων επαγγελματιών, χωρίς να ανταποκρίνονται στις ανάγκες της αγοράς.

Ειδικά στις περιπτώσεις όπου διανύεται η λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, παρατηρείται η μεγαλύτερη πίεση στους επαγγελματίες, οι οποίοι έρχονται αντιμέτωποι με το δίλημμα της μετεγκατάστασης ή της αποδοχής δυσβάσταχτων ενοικίων. Μια τέτοια εξέλιξη εγκυμονεί τον κίνδυνο απώλειας υπεραξίας και μεριδίου αγοράς που αποκτήθηκαν με κόπο και επενδύσεις.

Το Ε.Ε.Θ. κατέθεσε τέσσερις συγκεκριμένες προτάσεις με στόχο την ουσιαστική προστασία της επαγγελματικής στέγης:

  • Επαναφορά των διατάξεων προστασίας της επαγγελματικής στέγης στην προ-μνημονιακή περίοδο, δηλαδή ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 12 ετών με δικαίωμα τετραετούς παράτασης για τον μισθωτή. Εναλλακτικά, προτείνεται ελάχιστη διάρκεια 9 ετών με δικαίωμα τριετούς παράτασης.
  • Κατά τη λήξη συμβατικού χρόνου και νέο συμβόλαιο, η αύξηση του ενοικίου να περιορίζεται στο ύψος του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, με δικαίωμα προτεραιότητας για τον υφιστάμενο μισθωτή, αποτρέποντας αδικαιολόγητες προσαυξήσεις.
  • Η πρόβλεψη της ελάχιστης διάρκειας να ισχύσει αναδρομικά, καλύπτοντας και υφιστάμενες μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει 12 ή 9 χρόνια, ανάλογα με το εφαρμόσιμο σενάριο.
  • Θέσπιση υποχρεωτικής τουλάχιστον διετούς παράτασης σε όλες τις επαγγελματικές μισθώσεις που λήγουν εντός του 2026, λόγω της ιδιαίτερης δυσκολίας αυτής της συγκυρίας.

Η επιστολή αυτή κοινοποιήθηκε στα βασικότερα στελέχη της Πολιτείας, περιλαμβάνοντας το Γραφείο του Πρωθυπουργού, αρμόδιους υπουργούς, βουλευτές όλων των κομμάτων της Θεσσαλονίκης, καθώς και στους θεσμικούς εκπροσώπους της επιχειρηματικότητας και τις ενώσεις ενοικιαστών σε πανελλαδικό επίπεδο.

Σημειώνεται πως η λειτουργία της βασικής γραμμής του Μετρό στη Θεσσαλονίκη από το Νοέμβριο προκάλεσε εκτεταμένες ανακατατάξεις στη συγκεκριμένη αγορά. Οι καταγγελίες επιχειρηματιών αφορούν σε “τεράστιες αυξήσεις” ενοικίων για επαγγελματικούς χώρους κοντά σε σταθμούς του Μετρό ή κατά μήκος της νέας γραμμής, με αποτέλεσμα τουλάχιστον 2.000 εμπορικά ακίνητα να παραμένουν ανεκμετάλλευτα λόγω των υπέρογκων οικονομικών απαιτήσεων.

Η διαμορφούμενη κατάσταση δημιουργεί σοβαρά εμπόδια για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αλλά και μια γενικευμένη τάση αύξησης των μισθωμάτων και στους υπόλοιπους δήμους του Νομού.

Σύμφωνα με το Ε.Ε.Θ., το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στις ανανεώσεις μισθώσεων όπου η επιβίωση της επιχείρησης κρέμεται από τη διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη, ειδικά για όσους επιχειρηματίες έχουν δημιουργήσει υπεραξία μέσω μακροχρόνιας δραστηριοποίησης στο ίδιο σημείο.

Το Επιμελητήριο επισημαίνει ότι η τρέχουσα συγκυρία καθιστά επιτακτική την ανάγκη για νομοθετική ρύθμιση και καλεί την πολιτεία να προχωρήσει άμεσα σε μέτρα που θα διασφαλίσουν τη βιωσιμότητα των επαγγελματικών μισθώσεων τόσο για τις νέες όσο και για τις υφιστάμενες επιχειρήσεις.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ