Όλες οι επενδύσεις στον κλάδο του real estate development προχωρούν κανονικά και όταν ολοκληρωθούν θα προσδώσουν σημαντικά ετήσια έσοδα στην Τεχνική Ολυμπιακή, που έως τώρα έχει το «μαξιλάρι» της ναυτιλίας -διατηρεί συμμετοχές σε επτά πλοία μεταφοράς container- με τα έσοδά του τομέα να έχουν συνδράμει στην κατάρτιση ενός ισολογισμού με κέρδη και διαθέσιμα μεγαλύτερα από τα δάνεια.
Στην ετήσια γενική συνέλευση της εταιρείας, ο διευθύνων σύμβουλος της Τεχνικής Ολυμπιακής Γιώργος Στέγγος αναφέρθηκε στα τρία βασικά projects του real estate και στις προοπτικές τους:
* Στη Γερμανία, με joint venture στο οποίο μετέχει με 50%, η ελληνική εταιρεία εξαγόρασε κτήριο γραφείων πλησίον του αεροδρομίου της Φρανκφούρτης το οποίο μετατρέπεται σε κτήριο διαμονής με στούντιο διαμερίσματα για χρήση από το προσωπικό του αεροδρομίου. Όταν ολοκληρωθεί, η επένδυση θα αποδίδει σταθερά ετήσια έσοδα 4 εκατ. ευρώ.
* Στην Ελλάδα, η εταιρεία απέκτησε το σύνολο των μετοχών της «GREENHILL VOULA», η οποία διαθέτει οικόπεδο 7.328 τ.μ. στη θέση Πηγαδάκια του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, επί του οποίου έχει ανεγερθεί ημιτελές οικοδομικό συγκρότημα κατοικιών. Στο εργοτάξιο απασχολούνται 60 άτομα και αυτή την περίοδο γίνονται εργασίες ενίσχυσης του σκελετού. Στην έκταση θα κατασκευαστούν premium κατοικίες οι οποίες θα απευθύνονται σε πελάτες υψηλού εισοδήματος. Όπως ανέφερε η διοίκηση, το κόστος κτήσης και ανακαίνισης θα είναι περίπου 3.500 το τετραγωνικό και η τιμή πώλησης περί τις 13.000 το τετραγωνικό. Η επένδυση θα είναι έτοιμη στα μέσα του 2027.
* Στις ΗΠΑ εξαγοράστηκε παραθαλάσσια έκταση στη Φλόριντα 1.715 τ.μ έναντι 2,64 εκατ. δολάρια σε κοινοπραξία με την Glenarif Properties και θα ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα (Condo Hotel). Όπως ανέφερε ο κ. Στέγγος, έχουν γίνει όλες οι απαραίτητες διαδικασίες και η επένδυση βρίσκεται πολύ κοντά στην έκδοση της οικοδομικής άδειας.
Στον τομέα του real estate η εταιρεία συνεργάζεται με την Εκκλησία σε ακίνητα της δεύτερης με τη μέθοδο της αντιπαροχής σε εκτάσεις στην Κηφισιά και τη Βουλιαγμένη αλλά υπάρχει καθυστέρηση από τις πολεοδομίες για να προχωρήσουν οι διαδικασίες.
Επίσης, μέσω της θυγατρικής της Luxury Life απέκτησε από την Intrum χαρτοφυλάκιο 186 ακινήτων (project Arrow) έναντι 19,8 εκατ. ευρώ, τα οποία σταδιακά περνάνε στην κατοχή της και πουλιούνται -εκτός από αυτά που έχουν εκκρεμοδικίες- αλλά όπως επισήμανε η διοίκηση καταγράφονται σημαντικές καθυστερήσεις μέχρι να περάσουν τα ακίνητα στην κατοχή τους.
Αναβάθμιση της μαρίνας της Σάμου και ρεύμα από βιομάζα
Η εταιρεία εκμεταλλεύεται και τη Μαρίνα Σάμου, η οποία το φετινό πεντάμηνο είχε έσοδα 430.000 από 250.000 πέρσι. Η εταιρεία προσδοκά να είναι μέσα στις επιλέξιμες μαρίνες που θα χρηματοδοτηθούν από το υπουργείο Τουρισμού για επενδύσεις της τάξης των 7 εκατ. ευρώ που θα έχουν ως στόχο την αύξηση των θέσεων ελλιμενισμού, την προσέγγιση πλοίων με μεγαλύτερη χωρητικότητα, την κατασκευή μικρής ξενοδοχειακής υποδομής αλλά και τη δημιουργία χώρων εστίασης.
Στη ΒΙΠΕ Πάτρας, σε ιδιόκτητο οικόπεδο, η Τεχνική Ολυμπιακή προχωρά στη δημιουργία μονάδας παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας ισχύος 1 MW μέσω βιομάζας. Η μονάδα θα εκμεταλλεύεται τα απόβλητα βιομηχανιών της περιοχής και θα παράγει ρεύμα με σταθερά έσοδα για τα επόμενα 20 χρόνια.
Η Τεχνική Ολυμπιακή συμμετέχει με 25% του συνολικού κεφαλαίου στην ενεργειακή εταιρεία Αειφόρος, η οποία έχει στην κατοχή της 9 φωτοβολταϊκούς σταθμούς, συνολικής ισχύος 8MW, εκ των οποίων οι έξι έχουν συνδεθεί με το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ και πουλάνε με συμβάσεις απευθείας ρεύμα σε ιδιώτες.
Απαλοιφή ζημιών από προηγούμενες χρήσεις
Στο θέμα της εξυγίανσης του ισολογισμού -στόχος να μηδενιστούν ζημιές του παρελθόντος- η διοίκηση ανέφερε πως σύντομα θα υπάρξουν θετικά νέα, ώστε η εταιρεία απαλλαγμένη από αυτό το βάρος να μπορέσει να μοιράσει μέρισμα. «Είναι μια περίπλοκη άσκηση με μίξη λογιστικών και λειτουργικών κερδών και αποτιμήσεις θυγατρικών», επισήμανε η διοίκηση. Ήδη έχουν σβηστεί 130 εκατ. ευρώ και μένουν άλλα 56 εκατ. τα οποία εκτιμάται ότι θα σβηστούν το 2025.
Τέλος, για το τίμημα του Πόρτο Καρράς, μια υπόθεση που ξεπερνά την πενταετία, η εταιρεία επανέλαβε πως οι δύο πλευρές (Σαββίδη - Στέγγου) βρίσκονται σε συνεχείς διαπραγματεύσεις ώστε να οριστικοποιηθεί η συμφωνία για το τελικό τίμημα της αγοραπωλησίας.
Με βάση το τελευταίο πόρισμα της KPMG το τίμημα ανέρχεται σε 103,8 εκατ. ευρώ. Η Τεχνική Ολυμπιακή έχει εισπράξει αρκετά χρήματα από αυτό το ποσό αλλά τα υπόλοιπα παραμένουν δεσμευμένα.
Η συνέλευση ενόψει της δημιουργίας μονάδας ηλεκτρικού ρεύματος από βιομάζα τροποποίησε το καταστατικό της εταιρείας και επέκτεινε το σκοπό της και στην επεξεργασία βιολογικών αποβλήτων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
