Οι 4 μειώσεις φόρων που «κλείδωσαν» για το 2027 και τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ

Τέσσερα νέα μέτρα ελάφρυνσης των φορολογικών βαρών δρομολογούνται για το 2027 και τα οποία θα περιλαμβάνονται στο πακέτο των ανακοινώσεων της επικείμενης ΔΕΘ, ενώ εκκρεμεί και μια 5η παρέμβαση, η οποία θα έχει περισσότερο χαρακτήρα ανακούφισης, παρά ελάφρυνσης.

Ο «κουμπαράς» που έχει εξασφαλίσει η κυβέρνηση, μετά τις θετικές επιδόσεις και το υπερπλεόνασμα που εμφανίζει ο προϋπολογισμός, αλλά και η ρήτρα διαφυγής από τον λογιστικό χειρισμό των αμυντικών δαπανών, ανέρχεται σε 1,2 δισ. ευρώ, μέχρι και το τέλος του 2027.

Το ποσό που θα μπορούσε να διατεθεί σε μέτρα στήριξης (επιδόματα και ελαφρύνσεις φόρων) ήταν ύψους 2 δισ. ευρώ, αλλά από αυτό δεσμεύτηκε για τα μέτρα του Μαρτίου (300 εκατ. ευρώ) και εκείνα που ανακοινώθηκαν την Τετάρτη (500 εκατ. ευρώ) συνολικά 800 εκατ. ευρώ.

Για το 2026 απομένει ένα ποσό της τάξης των 200 εκατ. ευρώ, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί εντός του έτους, εφόσον προκύψουν νέες ανάγκες, από την εξέλιξη του πολέμου στον Περσικό Κόλπο και παραμείνουν ή αυξηθούν περεταίρω οι τιμές των καυσίμων.

Το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ προορίζεται για τη χρηματοδότηση των φορολογικών παρεμβάσεων του 2027, εάν δεν χρησιμοποιηθούν τα 200 εκατ. ευρώ, θα αυξήσουν σε 1,2 δισ. ευρώ το ποσό των «παροχών» του 2027.

Δεδομένου ότι είμαστε σε προεκλογική περίοδο, καθώς το αργότερο σε ένα χρόνο θα γίνουν εκλογές και αναλόγως των πολιτικών συνθηκών το κόστος του πακέτου δεν αποκλείεται να διευρυνθεί και να περιλάβει και εισοδηματικές ενισχύσεις ή και να επισπευστεί η εξαγγελία του.

Τα μέτρα που είναι στο τραπέζι

Οι παρεμβάσεις στη φορολογία οι οποίες έχουν «κλειδώσει», καθώς έχει ολοκληρωθεί η επεξεργασία τους από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης είναι οι ακόλουθες:

1. Η μείωση της προκαταβολής φόρου εισοδήματος για τις ατομικές επιχειρήσεις, τους ελεύθερους επαγγελματίες και τα νομικά πρόσωπα που ασκούν επιχειρηματικές δραστηριότητες, η οποία σήμερα ανέρχεται στο 55%, επί του φόρου που έχει βεβαιωθεί για το προηγούμενο φορολογικό έτος. Πληροφορίες αναφέρουν ότι το ποσοστό της προκαταβολής φόρου που θα βεβαιωθεί το 2027 (έναντι των εισοδημάτων του 2028) θα μειωθεί στο 40%.
    
2. Η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για τα νομικά πρόσωπα ΟΕ, ΕΕ, ΕΠΕ, ΑΕ, αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρίες, το οποίο κυμαίνεται από 600 έως 1.000 ευρώ ενώ σε 300 ευρώ ετησίως ανέρχεται για τα υποκαταστήματα των αστικών μη κερδοσκοπικών εταιρειών.
    
3. Η μείωση της επιβάρυνσης αυτοαπασχολούμενων και των ελευθέρων επαγγελματιών, από τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης. Με τις παρεμβάσεις που σχεδιάζονται, θα μετριαστεί η επίπτωση από την αύξηση του κατώτατου μισθού, η οποία οδηγεί δυσανάλογη αύξηση του φόρου εισοδήματος (έως 34% το 2026). 
    
4. Η μείωση του φόρου εισοδήματος στα εισοδήματα από ενοίκια για ποσά έως 12.000 ευρώ, τα οποία εξαιρέθηκαν από τις αλλαγές του περασμένου φθινοπώρου, καθώς η μείωση εστιάστηκε σε μισθώματα άνω των 12.000 ευρώ.

Η 5η παρέμβαση στα ακίνητα

Παράλληλα εξετάζεται και μια 5η παρέμβαση, η οποία θα έρθει ως μέτρο ανακούφισης, αφού προηγηθεί ένα επώδυνο μέτρο.

Πρόκειται για την αναμόρφωση των κλιμακίων υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, ώστε να μειωθεί η επιβάρυνση των νοικοκυριών, από τη σημαντική άνοδο των αντικειμενικών των ακινήτων.

Όπως έχουν δηλώσει οι αρμόδιοι υπουργοί, η επόμενη αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα γίνει το 2027 και είναι βέβαιο, πως θα γίνει μετά τις εκλογές, διότι το μέτρο ενέχει πολιτικό κόστος, καθώς η αναπροσαρμογή θα είναι τεράστια, λόγω του καλπασμού των αγοραίων τιμών, από το 2021 και έπειτα.

Υπενθυμίζεται πως η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έγινε το 2021, όταν και προσαρμόστηκαν στις τιμές αγοράς, ανακοινώθηκαν τον Ιούνιο του 2021 και ίσχυσαν από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Έκτοτε όμως και έως το τέλος του 2025, οι εμπορικές τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί πάνω από 60%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οπότε ανάλογη θα είναι η αναπροσαρμογή των τιμών εφορίας των ακινήτων.

Ενδεικτικά, οι εμπορικές τιμές των κατοικιών στην Αττική έχουν αυξηθεί την τελευταία πενταετία κατά 64,2%, στη Θεσσαλονίκη κατά 73% και κατά μέσο όρο στο σύνολο της χώρας κατά 61,4%.

Είναι σαφές, η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των τιμών αγοράς (όπως προβλέπει η νομοθεσία) θα είναι επώδυνη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και, προκειμένου να μετριαστεί η επιβάρυνση θα «κουρευτούν» οι συντελεστές του ΕΝΦΙΑ, χωρίς να αποκλείονται παρεμβάσεις και σε άλλους φόρους και τέλη.