Σε ιστορικά υψηλά η βραχυχρόνια μίσθωση το εφετινό καλοκαίρι με νέα ρεκόρ

Σε μια σταθερά αυξανόμενη δυναμική βρίσκεται τα τελευταία χρόνια η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, η οποία ξεκίνησε το 2023, χτύπησε νέα ρεκόρ το 2024 και συνεχίζει να ανεβαίνει και φέτος.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb, παρουσιάζει συνεχιζόμενη άνοδο την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2025, σημειώνοντας ρεκόρ τον Μάιο, με 236.000 καταλύματα, το οποίο καταρρίφθηκε εκ νέου τον Ιούνιο με 242.000 και τον Ιούλιο με 246.000 καταλύματα, την υψηλότερη τιμή που έχει σημειωθεί από τον Ιανουάριο του 2019 έως σήμερα.

Τον Αύγουστο ο αριθμός των καταλυμάτων παρέμεινε σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, φτάνοντας τα 247.000, καταγράφοντας νέο ιστορικό υψηλό και εδραιώνοντας την έντονη ανοδική πορεία της θερινής περιόδου. 

Η επίδοση αυτή υπογραμμίζει τη διατήρηση της ισχυρής δυναμική της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην κορύφωση της θερινής αιχμής, σημειώνει το ΙΝΣΕΤΕ.

Ανεβαίνουν και οι κλίνες

Οι διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακολουθούν και αυτές εντυπωσιακή πορεία, καθώς το γ’ τρίμηνο ξεκίνησε με τον Ιούλιο να καταγράφει νέο ρεκόρ με 1.078.236 κλίνες, αυξημένες κατά +57.000 σε σχέση με τον Ιούλιο του 2024. 

Η ανοδική πορεία συνεχίστηκε και τον Αύγουστο, με τον αριθμό των διαθέσιμων κλινών να φτάνει τις 1.081.481. Πρόκειται για νέο ιστορικό υψηλό, το οποίο υπογραμμίζει τη σταθερή ενίσχυση της δυναμικής της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην κορύφωση της θερινής περιόδου.

Γεμάτα δωμάτια για λιγότερες ημέρες

Η αυξημένη προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης φαίνεται πως είναι ανάλογη της αύξησης των επισκεπτών, αφού τα επίπεδα πληρότητας παρέμειναν σε υψηλά επίπεδα, ακολουθώντας σταθερά ανοδική πορεία. 

Τον Ιούνιο καταγράφηκε πληρότητα 40%, ίδιο ποσοστό με το 2024, τον Ιούλιο το ποσοστό ανέβηκε στο 51%, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, ενώ τον Αύγουστο το ποσοστό διαμορφώθηκε στο 58%, έναντι 59% τον Αύγουστο του 2024. Παρά τη μικρή αυτή πτώση, τα επίπεδα πληρότητας παραμένουν υψηλά, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ζήτηση κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου. 

Η μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης το α’ τρίμηνο του 2025 παρουσίασε γενικευμένη μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, ενώ στο β’ τρίμηνο κατέγραψε σταθεροποίηση τον Απρίλιο και ήπια ανάκαμψη τους επόμενους μήνες, αντιστρέφοντας εν μέρει τη μείωση του πρώτου τριμήνου. 

Το γ’ τρίμηνο ξεκίνησε με σταθερότητα τον Ιούλιο, όταν η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 4,1 διανυκτερεύσεις, όσο και τον Ιούλιο του 2024. Τον Αύγουστο καταγράφηκε νέα άνοδος, με τη μέση διάρκεια παραμονής να φτάνει τις 4,2 διανυκτερεύσεις, αυξημένη κατά +2,4% σε σχέση με τις 4,1 του Αυγούστου 2024. 

Σύμφωνα με το ΙΣΕΤΕ, η επίδοση αυτή αποτελεί την υψηλότερη τιμή της περιόδου και υποδηλώνει εδραίωση της τάσης για μεγαλύτερη διάρκεια παραμονής κατά την περίοδο Μαΐου - Αυγούστου.

Οι ξένοι ταξιδιώτες «γεμίζουν» τα Airbnb

Από τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ προκύπτει πως οι επισκέπτες των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν ώς επί το πλείστον αλλοδαποί, με ποσοστά που στους πιο «καυτούς» μήνες της τουριστικής σεζόν ξεπέρασαν το 90%.

Ενδεικτικά, τον Μάιο και τον Ιούνιο οι ξένοι ταξιδιώτες αντιπροσώπευαν το 92% της συνολικής ζήτησης, τον Ιούνιο το 91%, ενώ τον Αύγουστο το ποσοστό διαμορφώθηκε στο 89%. 

Μάλιστα, η επίδοση του Μαΐου είναι η δεύτερη υψηλότερη τιμή που έχει καταγραφεί για την περίοδο 2019–2025, μετά το 93% του Σεπτεμβρίου τόσο του 2023 όσο και του 2024.  Ιστορικά, αντίστοιχο ποσοστό είχε καταγραφεί ακόμη μία φορά, τον Ιούνιο του 2022.