Το 2028 θα ανοίξουν οι πύλες του νέου καζίνο στο Μαρουσι, ολοκληρώνοντας έτσι την μετακίνηση του ιστορικού Mont Parnes της Πάρνηθας εντός του αστικού ιστού. Το νέο καζίνο θα είναι διπλάσιο σε έκταση και μηχανήματα από την Πάρνηθα, με όλη την επένδυση να δημιουργεί έναν προορισμό που ενισχύει το τουριστικό προϊόν της πόλης και φέρνει νέα έσοδα στο Δημόσιο.
«Βλέπουμε έναν προορισμό που γεννιέται και θα φιλοξενήσει επισκέπτες από Ελλάδα και εξωτερικό και θα λειτουργήσει ως πολλαπλασιαστής αξίας για την πόλη και τη χώρα» σημείωσε χαρακτηριστικά ο επικεφαλής της Northstar Entertainment, Γιάννης Τσιρίκος στην παρουσίαση που πραγματοποιήθηκε για το νέο λογότυπο του project Voria.
Όπως αναφέρθηκε η επένδυση του Project Voria, που θα φτάσει τα 380 εκατ. ευρώ, αρκετά υψηλότερα από τις εκτιμήσεις του 2024 που έκαναν λόγο για 250 εκατ. ευρώ, θα αποφέρει οφέλη για το Δημόσιο που προσεγγίζουν τα 700 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα δεκαετίας, ενώ παράλληλα θα δημιουργήσει περίπου 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.
«Στόχος μας δεν είναι απλώς να δημιουργήσουμε ένα νέο κτίριο, αλλά έναν προορισμό που θα προσφέρει ένα ευρύ φάσμα εμπειριών, θα ενισχύει την ελκυστικότητα της πόλης για κατοίκους και επισκέπτες και θα συμβάλλει στην περαιτέρω ανάπτυξη σε τομείς στους οποίους η χώρα διαθέτει σημαντικές προοπτικές.
Πιστεύουμε ότι έργα όπως το Project VORIA, τα οποία ακολουθούν τις σύγχρονες διεθνείς πρακτικές, μπορούν να λειτουργήσουν ως καταλύτες ανάπτυξης, δημιουργώντας ουσιαστική αξία για την οικονομία, το Δημόσιο και τις τοπικές κοινωνίες» τόνισε ο κ. Τσιρίκος.
Ένας δυναμικός πολυχώρος ψυχαγωγίας που αλλάζει τα Β. Προάστια
Η ανάπτυξη ενός νέου πόλου φιλοξενίας και ψυχαγωγίας αναμένεται να ενισχύσει την επισκεψιμότητα και να συμβάλει στην περαιτέρω αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της Αθήνας, ενδυναμώνοντας παράλληλα τον ρόλο των βορείων προαστίων ως προορισμού για επιχειρηματικές και συνεδριακές δραστηριότητες.
Το νέο καζίνο που θα περιλαμβάνεται στον τουριστικό πολυχώρο που δημιουργείται με το Project Voria θα έχει τη διπλάσια έκταση και υπερδιπλάσιες μηχανές σε σχέση με το Καζίνο Πάρνηθας, στοχεύοντας να διεκδικήσει ακόμα μεγαλύτερο μέρος από την πίτα των τυχερών παιχνιδιών. Το καζίνο θα είναι συνολικής έκτασης 8.000 τμ, όταν το καζίνο της Πάρνηθας ήταν 4.000 τμ.
Θα διαθέτει 60 τραπέζια παιγνίων, 1.100 slot machines, που μπορούν να γίνουν και περισσότερα, ηλεκτρονικά τερματικά καθώς και VIP αίθουσες, εστιατόρια και μπαρ.
Η αύξηση της δυναμικότητας του καζίνο αναμένεται να φέρει και την αντίστοιχη άνοδο των εσόδων καθώς εκτιμάται ότι θα διπλασιαστεί και η επισκεψιμότητα του καζίνο.
Στόχος είναι τα έσοδα του καζίνο να αποτελούν το 50% του τζίρου του συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει το ξενοδοχείο, το αμφιθέατρο, τα εστιατόρια και τις άλλες χρήσεις που θα αναπτυχθούν.
Κεντρικό στοιχείο του συγκροτήματος θα αποτελέσει το νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων, το οποίο θα λειτουργήσει υπό τη διαχείριση της MGallery Collection του ομίλου Accor σε μια συνεργασία διάρκειας 25 ετών, που στόχο έχει να εντάξει την πόλη του Αμαρουσίου σε ένα παγκόσμιο δίκτυο φιλοξενίας.
Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες, σύγχρονες εγκαταστάσεις ευεξίας και spa 2.000 τ.μ., χώρους εστίασης και αναψυχής, πισίνα, καθώς και συνεδριακές υποδομές με αμφιθέατρο δυναμικότητας 1.100 θέσεων.
Ο κ. Τσιρίκος επισήμανε ότι το Project Voria υπερβαίνει τα όρια ενός συμβατικού χώρου ψυχαγωγίας ή τουριστικής ανάπτυξης, καθώς πρόκειται για ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα που φιλοδοξεί να αναβαθμίσει μια περιοχή με περιορισμένη πολιτιστική δραστηριότητα και να τη μετατρέψει σε σημείο αναφοράς για την ψυχαγωγία, την αναψυχή και τον τουρισμό.
Όπως ανέφερε, στόχος είναι να ενισχυθεί η θέση του Αμαρουσίου στον εγχώριο και διεθνή τουριστικό χάρτη, μέσα από την προσθήκη νέων υπηρεσιών και δραστηριοτήτων που σήμερα δεν υπάρχουν στην περιοχή.
Τονίστηκε επίσης ότι το Project Voria έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στις υποδομές φιλοξενίας των βορείων προαστίων, μιας περιοχής που συγκεντρώνει περίπου το ήμισυ των επαγγελματικών γραφείων της χώρας, ενώ φιλοξενεί και ορισμένα από τα μεγαλύτερα νοσοκομεία της Αθήνας.
Παράλληλα, υπογράμμισε ότι η ανάπτυξη έχει σχεδιαστεί με βάση τις σύγχρονες αρχές βιωσιμότητας και περιβαλλοντικής προστασίας, ενσωματώνοντας χαμηλότερους συντελεστές δόμησης σε σχέση με γειτονικά μεγάλα κτιριακά συγκροτήματα, όπως το Golden Hall, το The Mall Athens και το ΟΑΚΑ.
Νέοι χώροι πρασίνου, κυκλοφοριακή αποσυμφόρηση και η Πάρνηθα
Το Project Voria, ενσωματώνει σύγχρονες πρακτικές βιωσιμότητας και εκτεταμένους χώρους πρασίνου συνολικής έκτασης 17.232 τ.μ., οι οποίοι υπερβαίνουν σημαντικά τις προβλεπόμενες απαιτήσεις.
Αποτελεί «ένα έργο που θα σέβεται το πράσινο και θα βελτιώνει την καθημερινότητα των κατοίκων», όπως υπογράμμισε ο κ. Τσιρίκος, υπογραμμίζοντας ότι δημιουργούνται προοπτικές ανάπτυξης για την περιοχή, ενώ το Project Voria αποτελεί παράδειγμα για το πώς μια επένδυση «μπορεί να δημιουργήσει αξία για την πόλη που την φιλοξενεί».
Στο ίδιο πλαίσιο, 25 από τα 50 συνολικά στρέμματα της έκτασης παραχωρήθηκαν στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων ελεύθερης πρόσβασης για όλους τους πολίτες, συνολικής έκτασης περίπου 30.000 τ.μ., ενισχύοντας το διαθέσιμο δημόσιο χώρο.
Σύμφωνα με τον Σπύρο Τσαγκαράτο, Πρόεδρο και Διευθ. Σύμβουλο του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST που έχει αναλάβει το Project Voria, «με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή που έως σήμερα δεν είχε υλοποιηθεί και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να παίρνουν μεγάλη αξία.
Επιπλέον, δημιουργεί νέους δημόσιους χώρους που θα μπορούν να απολαμβάνουν όλοι οι πολίτες, μιας και το 42% της έκτασης θα αποτελούν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και ένα πρόσθετο 35% θα είναι ακάλυπτη επιφάνεια πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση».
Τα στελέχη του έργου εμφανίστηκαν καθησυχαστικά και για το ζήτημα των κυκλοφοριακών επιπτώσεων, υποστηρίζοντας ότι όχι μόνο δεν θα προκληθεί επιπλέον κυκλοφοριακή επιβάρυνση, αλλά αντιθέτως αναμένεται να συμβάλει στη βελτίωση των συνθηκών κίνησης και στην αποσυμφόρηση του άξονα της λεωφόρου Κηφισίας προς και από το κέντρο της Αθήνας.
Σύμφωνα με τα ευρήματα της συγκοινωνιακής μελέτης, η κατασκευή δύο νέων ανισόπεδων κόμβων σε συνδυασμό με τις συμπληρωματικές παρεμβάσεις θα εξασφαλίσουν τη βελτίωση της οδικής ασφάλειας και θα ελαφρύνουν τη συνολική κυκλοφοριακή λειτουργία της ευρύτερης περιοχής.
Όπως επισημάνθηκε οι ώρες αιχμής της επισκεψιμότητας του Voria, διαφοροποιούνται από εκείνες των υπόλοιπων δραστηριοτήτων και χρήσεων που συγκεντρώνονται στην περιοχή.
Σημειώνεται ότι, εντός τριών ετών από την έναρξη λειτουργίας του Voria, προβλέπεται η υλοποίηση της ανακατασκευής του Πύργου Μυλωνά, καθώς και η αποκατάσταση του φυσικού τοπίου στη θέση όπου βρίσκεται σήμερα το ιστορικό Mont Parnes, έργα προϋπολογισμού 19 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, για μία πενταετία από την έναρξη λειτουργίας του Voria, η NorthStar θα ενισχύει οικονομικά τις δράσεις προστασίας και ανάδειξης του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας, καθώς και τις εργασίες συντήρησης του Τελεφερίκ.
Το κτίριο και το υπερσύγχρονο Τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ και στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
