Απλησίαστα τα δυάρια: Ενοίκια 500 ευρώ με αύξηση 40% από το 2018

Χωρίς επιλογή λόγω των υψηλών ενοικίων, νέοι άνθρωποι παραμένουν στο παιδικό τους δωμάτιο ακόμα και έως και την ηλικία των 34 ετών. Είναι ενδεικτικό ότι μόνο κατά την τελευταία τετραετία η αύξηση των ενοικίων σε μικρά διαμερίσματα έφθασε έως 53% στην Πάτρα και την Αθήνα. 

«Οι νέοι στη χώρα μας, έχουν κατανοήσει για τα καλά ότι η δυνατότητα να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, είτε μέσω αγοράς, είτε μέσω ενοικίασης αποτελεί "όνειρο θερινός νυκτός"» σημειώνει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, υπενθυμίζοντας πως η συσσωρευτική αύξηση των ενοικίων από το 2018 έως και σήμερα, κυμάνθηκε από 37,2% έως και 42,1% αν αφορά κατοικία κατάλληλη για οικογένεια.

Υψηλότερες αυξήσεις, καταγράφονται κυρίως σε μικρότερα ακίνητα κατάλληλα για φοιτητές. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας αυξήθηκαν κατά 53% στην Αθήνα και στην Πάτρα, όπου καταγράφεται η 2η μεγαλύτερη αύξηση το 49,23% Το 2022, η αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων κυμάνθηκε μεσοσταθμικά στο 10%, από 3% έως 7% που καταγράφηκε το 2021.

«Πολλές χώρες της Ευρώπης εφαρμόζουν πολιτικές στέγασης δημιουργώντας κοινωνικές κατοικίες εδώ και δεκαετίες, ενώ λόγω των συνθηκών που διαμορφώνονται ιδιαίτερα από το 2018-2019, έχουν προβεί σε υιοθέτηση νέων μέτρων με στόχο την αναχαίτιση του κόστους στέγασης. Αξίζει να αναφέρουμε ότι εκτός των νέων στεγαστικών πολιτικών που εφαρμόζουν, επέβαλαν πλαφόν στις αυξήσεις των ενοικίων στις κατοικίες λόγω ραγδαίας αύξησης του πληθωρισμού», σημειώνει ο κ. Μπάκας. 

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Eurostat, το 72,9% των Ελλήνων νέων ηλικίας 18-34 ετών ζουν με τους γονείς τους, στο παιδικό τους δωμάτιο. Η Ελλάδα κατατάσσεται 2^η στη λίστα των 26 χωρών της Ε.Ε, όταν ο μέσος όρος δεν ξεπερνά το 49,4%.

Ποσοστό νεαρών ενηλίκων ηλικίας 18-34 ετών που ζουν με τους γονείς τους

«Το ποσοστό των νέων (18-34 ετών) που ζουν με τους γονείς τους, αυξήθηκε κατά 3,5 ποσοστιαίες μονάδες από το 2019 έως το 2021. Είμαστε πεπεισμένοι, και το έχουμε αναφέρει σε πολλές έρευνές μας ότι το ποσοστό των νέων που θα γυρίσουν στο πατρικό τους, στο παιδικό τους δωμάτιο θα αυξηθεί ραγδαία τα επόμενα χρόνια. Ο βασικός λόγος δεν είναι άλλος από την μονομερή αύξηση του κόστους στέγασης και στη διατήρηση των εισοδημάτων σε χαμηλά επίπεδα σε συνάρτηση με τις ανάγκες του σήμερα», τονίζει ο κ. Μπάκας.

«Μάλιστα, το ποσοστό των νέων που διαμένουν στο παιδικό δωμάτιο, παραμένει υψηλό όταν επικεντρωνόμαστε στις ηλικίες 25-34, τη στιγμή που σε άλλες χώρες της Ευρώπης περιορίζεται αισθητά«, προσθέτει. 

Ποσοστό νεαρών που ζουν με τους γονείς τους ανά ηλικιακή ομάδα

Πάνω από 400 ευρώ για κατοικία έως 50 τ.μ.

Άνω των 400 ευρώ ενοίκιο θα πρέπει να πληρώσει κανείς που αναζητάει κατοικία έως 50 τ.μ., άνω του 1^ου ορόφου στις περιοχές του κέντρου για το 70% των διαθεσίμων προς μίσθωση κατοικιών. Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αττικής, το 72% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€, ενώ στα Βόρεια Προάστια το 86%.

Ακόμη και στον Πειραιά, που πριν λίγα χρόνια συγκαταλεγόταν στις οικονομικές περιοχές, πλέον το 62% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ. Τη μόνη «οικονομική» λύση, αποτελούν τα Δυτικά Προάστια, όπου το 45% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 400€.

Στο σύνολο των περιοχών της Αττικής, το 65% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€.