Τους βασικούς στόχους της για το 2026 παρουσίασε η ΠΟΜΙΔΑ, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρόεδρος της ομοσπονδίας, Στράτος Παραδιάς, κατά την εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου. Κεντρική προτεραιότητα αποτελεί η περαιτέρω μείωση των φορολογικών συντελεστών στο εισόδημα από ακίνητα και στον ΕΝΦΙΑ, καθώς και η επέκταση της φοροαπαλλαγής για τις ξενοίκιαστες κατοικίες.
Στις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ περιλαμβάνονται η καθιέρωση πιστοποιητικού φερεγγυότητας για υποψήφιους ενοικιαστές, η αύξηση της έκπτωσης ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα κτίρια και η αποτροπή του τριπλασιασμού του ΤΑΠ με νέο όνομα. Επίσης, ζητείται ο τερματισμός των παρεμβάσεων στα μισθώματα επαγγελματικής στέγης και η δυνατότητα διορθώσεων στο ΜΙΔΑ χωρίς αναδρομικές χρεώσεις.
Άλλα αιτήματα αφορούν την αποτροπή περαιτέρω περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση, τη θέσπιση εξαιρέσεων στην υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση ενοικίων, καθώς και την επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών και αναβάθμισης ανελκυστήρων σε παλαιές πολυκατοικίες.
Σε θεσμικό επίπεδο, η ΠΟΜΙΔΑ δίνει έμφαση στη διασφάλιση της νόμιμης οικοδομησιμότητας εντός και εκτός σχεδίου, στη μονιμοποίηση της διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών και στην τακτοποίηση πολεοδομικών αυθαιρεσιών. Παράλληλα, προτείνει τον εκσυγχρονισμό του δικαίου οριζοντίου ιδιοκτησίας, τη δυνατότητα του 51% των συνιδιοκτητών να λαμβάνουν κρίσιμες αποφάσεις και τη στήριξη των ιδιοκτητών διατηρητέων ακινήτων.
Ο κ. Παραδιάς αναφέρθηκε σε θετικές εξελίξεις που αναμένονται από το 2027, όπως η μείωση του μεσαίου φορολογικού συντελεστή των ενοικίων, η ευνοϊκότερη φορολόγηση για κενές και βραχυχρόνια μισθωμένες κατοικίες, τα νέα προγράμματα επιδότησης αναβάθμισης κατοικιών και η καθιέρωση του Πιστοποιητικού φερεγγυότητας για ενοικιαστές.
Επιπλέον, επισήμανε τη σημασία της νέας διαδικασίας διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης μίσθωσης, η οποία εκτιμάται ότι θα ενισχύσει την προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση και θα συμβάλει στην αντιμετώπιση του προβλήματος των υψηλών ενοικίων.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ υπογράμμισε ότι μέτρα όπως τα παραπάνω, σε αντίθεση με προτάσεις για πλαφόν ή φόρο αδράνειας, ενισχύουν την προσφορά κατοικιών στην αγορά και αποτρέπουν την αύξηση της παραοικονομίας.
Αναφέρθηκε επίσης σε θετικές νομοθετικές αλλαγές, όπως το νέο Κληρονομικό Δίκαιο, την παράταση προθεσμιών για ταυτότητα κτιρίου και τακτοποίηση αυθαιρέτων, την παράταση στις ανακαινίσεις ανελκυστήρων και τις βελτιώσεις στον καθαρισμό οικοπέδων και στη διαδικασία δήλωσης μισθώσεων.
Ωστόσο, σημείωσε ως αρνητικές εξελίξεις τη θέσπιση νέου δημοτικού ΕΝΦΙΑ (Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης), τους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, την παράταση του πλαφόν 3% στις επαγγελματικές μισθώσεις και τα προβλήματα στην πολεοδομική νομοθεσία που οδηγούν στην απαξίωση της αδόμητης περιουσίας.
Τέλος, ανέδειξε τις νέες διαδικαστικές υποχρεώσεις που εισάγει το ΜΙΔΑ, την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή μισθωμάτων από το 2026 και την ανακαίνιση ανελκυστήρων, επισημαίνοντας τη ρευστότητα που χαρακτηρίζει το περιβάλλον της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
