Ανοδικά κινούνται για ακόμη μία χρονιά οι τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με τη φετινή αύξηση να ξεπερνά το 10% σε σχέση με το 2024.
Η ζήτηση από ξένους αγοραστές και η στροφή προς ακίνητα υψηλών προδιαγραφών τροφοδοτούν την άνοδο, σύμφωνα με ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, εταιρείας που εξειδικεύεται στην αγορά εξοχικής κατοικίας.
Το 2025, η μέση τιμή πώλησης νεόδμητης κατοικίας με πισίνα και κήπο ανέρχεται σε 4.675 ευρώ/τ.μ., από 4.243 ευρώ/τ.μ. το 2024, 3.675 ευρώ/τ.μ. το 2023 και 3.458 ευρώ/τ.μ. το 2022.
Έτσι, ένας αγοραστής που επένδυσε το 2022 έχει ήδη υπεραξία της τάξης του 35%, γεγονός που εξηγεί το σταθερό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια.
«Νεόδμητες βίλες με ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα, σε τιμές κάτω από 400.000 – 450.000 ευρώ, όπως αυτές που προσφέρει η Ελλάδα, είναι σπάνιες στην υπόλοιπη Ευρώπη», επισημαίνει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis.
Όπως προσθέτει, η επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών, ενισχύει το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών.
Οι υψηλότερες τιμές φέτος καταγράφονται στα Ιόνια νησιά, όπου η μέση αξία φτάνει τα 4.866 ευρώ/τ.μ., αντανακλώντας την ανάπτυξη πολυτελών παραθαλάσσιων συγκροτημάτων.
Ισχυρές αυξήσεις εντοπίζονται και στη Δυτική Ελλάδα, με επίκεντρο την Πρέβεζα και την Πάλαιρο, ενώ στην Κρήτη η Βόρεια πλευρά συνεχίζει την ανοδική πορεία, με το Νότιο Ρέθυμνο και τα Χανιά να κερδίζουν έδαφος χάρη στη θέα στο Λιβυκό και το Αιγαίο Πέλαγος αντίστοιχα.
Αυξανόμενη είναι και η προτίμηση για κατοικίες μακριά από «κορεσμένους» τουριστικούς προορισμούς.
Όπως αναφέρει η Elxis, οι αγοραστές επιδιώκουν περισσότερη ιδιωτικότητα και γαλήνη, ενώ παράλληλα οι περιοχές αυτές προσφέρουν μεγαλύτερα περιθώρια μελλοντικών υπεραξιών.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
