Αύξηση που ξεπερνά το 10% «βλέπει» η Noval Property στα οικονομικά μεγέθη της για το 2025 καθώς ετοιμάζεται να αναβαθμίσει και να επεκτείνει επενδύσεις - κλειδιά όπως το River West στο Αιγάλεω και το Mare West στην Κόρινθο.
Σε παρουσίαση της εταιρείας στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών χθες, ο Μιχάλης Παναγής, CEO της Noval Property μίλησε για ισχυρό ενδιαφέρον για πράσινα γραφεια από μισθωτές (κυρίως ξένες πολυεθνικές εταιρείες), καθώς οι τιμές μισθώματος οδεύουν προς τα 40 ευρώ/τμ.
«Μας ενδιαφέρει τα ακίνητα που αναπτύσσουμε να έχουν ένα χαρακτήρα ξεχωριστό, μια ταυτότητα», υπογράμμισε ο κ. Παναγής, αναφέροντας κτίρια γραφείων όπως το The Orbit, που βρίσκεται στη Λεωφόρο Κηφισίας.
«Μέσα στο 2025 θα φέρουμε στην αγορά τρία σημαντικά ακίνητα. Τα δύο από αυτά είναι κτίρια γραφείων και το άλλο είναι κτίριο μικτής χρήσης. Με την ολοκλήρωση τους θα έχουμε υλοποιήσει ένα development 85 εκατομμυρίων ευρώ και ως κεφαλαιουχικές δαπάνες το ποσό ανέρχεται σε περίπου 60 εκατομμύρια ευρώ», τόνισε ο κ. Παναγής, ο οποίος προσθέτει ότι τα τρία έργα αντιστοιχούν σε 25.000 τμ εκμισθώσιμης επιφάνειας που θα ενισχύσουν τα έσοδα της εταιρείας κατά 12%.
Μετά την εισαγωγή της μετοχής της Noval Property στο χρηματιστήριο πέρυσι το καλοκαίρι, η εταιρεία προχώρησε σε ετήσια guidance για πρώτη φορά.
Συγκεκριμένα, για το 2025 αναμένεται τα έσοδα από μισθώματα να ανέλθουν στα 36-38 εκατ ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση από τα 33,4 εκατ που καταγράφηκαν το 2024, και EBITDA 22-24 εκατ ευρώ, σε σχέση με 20.6 εκατ το 2024. Σε ό,τι αφορά τα FFO (Funds from operations), ο στόχος για φέτος είναι τα 14,5 εκατ ευρώ, έναντι των 10,9 εκατ ευρώ του 2024.
Επενδύσεις στα εμπορικά κέντρα
Τα δύο εμπορικά κέντρα που έχει η εταιρεία στο χαρτοφυλάκιό της δείχνουν ισχυρή απόδοση, παρά τη στροφή των καταναλωτών στο ηλεκτρονικό εμπόριο.
Μάλιστα, στο River West, οι τιμές των μισθώσεων κυμαίνονται από 17 ευρώ/τμ έως 90 ευρώ/τμ και η επισκεψιμότητα αυξήθηκε κατά 10% πέρυσι, φτάνοντας περίπου τα 6 εκατομμύρια επισκέπτες, ενώ οι πωλήσεις καταναλωτικών αγαθών παρουσιάζουν αύξηση κατά 15%. Στα σχέδια της Noval Property για το εμπορικό κέντρο είναι μια αναβάθμιση του υφιστάμενου χώρου.
«Υπάρχει προοπτική για περαιτέρω ανάπτυξη αυτής της επένδυσης. Στο River West κάνουμε μια καλύτερη διαχείριση της υπάρχουσας κατάστασης. Κάνουμε αναβάθμιση κτιριακή σύντομα μεσα στο 2026. Θα δείτε ένα άλλο River West το 2027», εξήγησε ο κ. Παναγής.
«Επίσης, στο Mare West θέλουμε να επεκταθούμε όπου οι επισκέπτες το 2024 ήταν περίπου 2,5 εκατομμύρια», πρόσθεσε..
«Στο Mare West έχουμε περιθώριο επέκτασης γιατί υπάρχει χώρος. Εκεί είμαστε σε διαπραγματεύσεις και έχουμε σχέδιο επέκτασης. Υπάρχει ενδιαφέρον από μισθωτές για την περιοχή», συμπλήρωσε ο CEO.
Σύμφωνα με τον CFO της εταιρείας,, τα ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα δίνουν ώθηση στο μέρισμα που αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται τα επόμενα χρόνια. Το 2024 ήταν 72% μεγαλύτερο από το 2023, φτάνοντας τα 0,043 ευρώ ανά μετοχή,
«Όσο προχωράει η ανάπτυξη των έργων και μπαίνουν νέα τετραγωνικά στην αγορά, τόσο η μερισματική απόδοση θα συνεχίζει να αυξάνεται», ανέφερε ο CFO.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
